Американский кредитор Newrez будет принимать криптовалютные активы для получения ипотечного кредита

Newrez признает владение криптовалютой при андеррайтинге ипотеки

В значительном шаге к массовому признанию цифровых активов Newrez объявил о планах включить криптовалюты в качестве квалифицируемых активов в процессе андеррайтинга ипотеки. Это изменение политики направлено на расширение доступа к домовладению для держателей криптовалюты, особенно среди молодого поколения, которое все больше инвестирует в цифровые активы.

Ключевые выводы

• Newrez будет признавать Bitcoin, Ethereum, спотовые ETF, обеспеченные этими активами, и стейблкоины, обеспеченные долларом США, в ипотечных заявках.
• Подходящие криптовалютные активы должны храниться на биржах, финтех-платформах, брокерских компаниях или банках, регулируемых в США.
• Оценка криптоактивов может быть скорректирована с учетом волатильности рынка, но ипотечные платежи и расходы на закрытие сделки по-прежнему будут производиться в долларах США.
• Изменение политики является частью более широких обсуждений по интеграции цифровых активов в оценку ипотечных рисков под влиянием регулятивных соображений.

Упомянутые тикеры: Нет

Настроение: Оптимистичное

Влияние на цену: Нейтральное. Политика направлена на облегчение доступа к домовладению без немедленного влияния на оценку активов или рыночные цены.

Торговая идея (не является финансовым советом): Удерживать. Учитывая регулятивные изменения, стабильность в принятии ипотеки, обеспеченной криптовалютой, еще предстоит увидеть.

Рыночный контекст: Это развитие отражает продолжающиеся изменения в направлении интеграции криптовалют в традиционные финансовые системы на фоне развивающегося регулятивного ландшафта.

Последствия для рынков криптовалюты и ипотеки

Начиная с февраля, Newrez включит криптовалюты в процесс оценки ипотеки для продуктов, не относящихся к агентствам, которые включают покупку жилья, рефинансирование и инвестиционную недвижимость. Ранее заемщики могли включать в свои заявки такие активы, как акции и облигации, но криптовалютные активы часто требовали ликвидации перед получением одобрения. Это изменение позволяет владельцам криптовалюты сохранять свои активы, используя их для финансирования жилья.

К признаваемым активам относятся Bitcoin и Ethereum, а также спотовые ETF, обеспеченные этими криптовалютами, и стейблкоины, обеспеченные долларом США. Для соответствия требованиям активы должны храниться на биржах, финтех-платформах, в брокерских компаниях или банках, регулируемых в США, обеспечивая соответствие нормативным требованиям и защиту инвесторов. Кроме того, оценка криптоактивов может быть скорректирована с учетом волатильности рынка, но заемщикам по-прежнему необходимо будет покрывать расходы на закрытие сделки и текущие платежи в долларах США.

Лесли Гиллин, главный коммерческий директор Newrez, заявила, что приблизительно 45% инвесторов поколения Z и миллениалов владеют криптовалютами, добавив, что политика расширяет доступ к домовладению среди молодых покупателей, вовлеченных в криптовалюту. Этот шаг совпадает с текущими регулятивными обсуждениями в федеральных агентствах США, включая Федеральное агентство жилищного финансирования, которое поручило таким организациям, как Fannie Mae и Freddie Mac, изучить, как криптовалюты могут быть включены в оценку ипотечных рисков без конвертации в доллары США. Между тем, законодательные усилия, такие как Закон об ипотеке XXI века, направлены на формализацию этих новых соображений, хотя прогресс остается в ожидании.

Несмотря на регулятивную неопределенность, зарождающийся рынок финансирования недвижимости, обеспеченной криптовалютой, уже существует, при этом некоторые инвесторы используют Bitcoin или Ethereum в качестве обеспечения для финансирования приобретения недвижимости без ликвидации своих активов.

Эта статья была первоначально опубликована как US Lender Newrez to Accept Crypto Holdings for Mortgage Qualification на Crypto Breaking News – ваш надежный источник новостей о криптовалюте, новостей о Bitcoin и обновлений блокчейна.