Саудовская недвижимость на блокчейне предлагает токенизированные инвестиции в рамках Vision 2030

• Токенизированная недвижимость обеспечивает дробное владение через токены на основе блокчейна.
• Саудовские инвесторы должны учитывать правила Заката для торговли и долгосрочных инвестиций.
• НДС и RETT зависят от классификации токенов и экономического интереса.
• Несаудовские инвесторы могут столкнуться с корпоративным или удерживающим налогом на доходы.

Саудовская программа Видение 2030 ускорила цифровую трансформацию различных секторов. Индустрия недвижимости вот-вот вступит в новую эру с токенизированным владением. Можно связать право собственности на недвижимость с цифровыми токенами, хранящимися в блокчейне. Такие токены будут дробными. Это даст всем доступ к дорогой недвижимости, которую могут себе позволить только крупные инвесторы.

Реестр недвижимости, который входит в состав Главного управления недвижимости, создал национальную инфраструктуру для таких изменений. Регистрация в блокчейне, фракционирование недвижимости и интеграция торговых площадок уже созданы. Для инвестора стало возможным цифровое перевода права собственности на недвижимость, что повысит скорость и прозрачность процессов.

Процесс токенизации революционизирует способ распределения стоимости недвижимости и потенциала получения дохода. Токены недвижимости могут использоваться для владения, долей и дохода от аренды, а также получения прибыли от продажи. Этими токенами можно легко торговать с низкими барьерами для инвестиций, делая инвестиции в недвижимость по-настоящему инклюзивными.

Также читайте: Блокчейн Stellar повышает доступность недвижимости, XLM следит за ключевыми уровнями 0,246-0,265 $

Налоговые правила для токенизированной недвижимости в Саудовской Аравии

Токенизированная недвижимость вводит новое измерение для налогообложения. Саудовская недвижимость облагается Закатом в зависимости от природы токенов; они классифицируются как торговые активы или токены, ориентированные на доход. Торговые активы облагаются налогом на основе рыночной стоимости, в то время как другие облагаются налогом на основе дохода.

Иностранные инвесторы могут облагаться либо корпоративным подоходным налогом, либо удерживающим налогом на доход, полученный из Саудовской Аравии. Это будет зависеть от налогооблагаемого события, вызванного передачей токена или самой недвижимости. Это может привести к риску постоянного представительства на основе транзакций платформы. Обработка НДС будет зависеть от природы токенов как финансовых инструментов или имущественных интересов, обеспеченных активами.

Комиссии на платформе, распределения по договорам аренды и доходы от продаж подлежат специальной обработке НДС. Утилитарные токены, обеспечивающие доход, могут быть освобождены от НДС, в то время как другие токены, обеспеченные активами, могут подпадать под обычные законы о НДС на недвижимость. Налог на сделки с недвижимостью в размере 5% может применяться к продажам токенов, обеспеченных активами, если только они не являются зарегистрированными ценными бумагами.

Саудовская токенизированная недвижимость укрепляет доверие инвесторов

Необходимы документация, категоризация и доказательства транзакций в блокчейне. Сообществу требуются разъяснения от ZATCA, чтобы избежать неясностей в отношении налогов на транзакции с токенами. Документирование всех действий облегчит расчет Заката и обеспечит соблюдение всех решений Министерства финансов Саудовской Аравии.

Однако, по мере расширения индустрии токенизированной недвижимости в Саудовской Аравии, страна представляет особый инвестиционный климат с большей прозрачностью и текучестью. Инвесторы смогут управлять НДС, RETT, ставками корпоративного налога и системой Заката с большей эффективностью. Цифровая эволюция индустрии недвижимости уже идет.

Также читайте: HBAR готовится к росту до 0,39 $, поскольку Hedera способствует токенизации недвижимости