Coinbase และ Better เปิดตัวสินเชื่อดาวน์ค้ำประกันด้วยคริปโตสำหรับผู้ซื้อบ้าน

สรุปสั้น ๆ

• Coinbase และ Better จะเสนอสินเชื่อที่มีคริปโตเป็นหลักประกันสำหรับการชำระเงินดาวน์บ้าน
• ผู้กู้สามารถนำ Bitcoin หรือ USDC ที่เก็บไว้ในบัญชี Coinbase มาเป็นหลักประกันได้
• สินเชื่อเงินดาวน์จะแยกต่างหากจากสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่รับรองโดย Fannie Mae
• Better จะเป็นผู้ออกและให้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่เชื่อมโยงกับโปรแกรมนี้
• Coinbase กล่าวว่าจะไม่มีการเรียกเงินเพิ่มหากผู้กู้ชำระเงินตามกำหนด

---

Coinbase กำลังร่วมมือกับ Better Home & Finance เพื่อให้ผู้ซื้อบ้านสามารถใช้สินทรัพย์คริปโตเป็นหลักประกันสำหรับสินเชื่อเงินดาวน์ ซึ่งนำสินทรัพย์ดิจิทัลเข้าสู่ส่วนหนึ่งของตลาดอสังหาริมทรัพย์สหรัฐฯ ที่เคยพึ่งพาเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดมาโดยตลอด โปรแกรมนี้ช่วยให้ผู้กู้ที่มีคุณสมบัติเหมาะสมสามารถวาง Bitcoin หรือ USDC ที่เก็บไว้ในบัญชี Coinbase เป็นหลักประกันโดยไม่ต้องขายสินทรัพย์เหล่านั้นก่อนปิดการซื้อบ้าน

ภายใต้โครงสร้างที่บริษัททั้งสองอธิบาย สินเชื่อเงินดาวน์จะแยกต่างหากจากสินเชื่อที่อยู่อาศัยหลักของทรัพย์สิน Better จะเป็นผู้ออกและให้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัย ในขณะที่สินเชื่อบ้านหลักจะยังคงอยู่ภายในกรอบการให้กู้แบบดั้งเดิมที่ใช้สำหรับการให้กู้ที่รับรองโดย Fannie Mae การจัดการนี้ออกแบบมาเพื่อให้ผู้ซื้อมีทางเลือกการหาเงินทุนอื่น ๆ ในขณะที่สินเชื่อที่อยู่อาศัยเองยังคงอยู่ภายในระบบปัจจุบัน

การเปิดตัวครั้งนี้เกิดขึ้นในช่วงเวลาที่การเข้าถึงความเป็นเจ้าของบ้านยังคงยากลำบากสำหรับผู้ซื้อหลายราย ต้นทุนการกู้ยืมที่สูงขึ้น ราคาบ้านที่เพิ่มสูงขึ้น และอุปทานที่อยู่อาศัยที่จำกัดทำให้ผู้ซื้อครั้งแรกเข้าสู่ตลาดได้ยากขึ้น ข้อมูลจาก National Association of Realtors แสดงให้เห็นว่าอายุเฉลี่ยของผู้ซื้อบ้านครั้งแรกเพิ่มขึ้นเป็น 40 ปี เมื่อเทียบกับ 32 ปีในปี 2000

สินเชื่อเงินดาวน์ที่มีคริปโตเป็นหลักประกันทำงานอย่างไร

ผลิตภัณฑ์นี้จะช่วยให้ผู้กู้สามารถกู้เงินโดยใช้สินทรัพย์ดิจิทัลที่มีอยู่แล้วในบัญชี Coinbase เป็นหลักประกัน แทนที่จะขาย Bitcoin หรือ USDC เพื่อหาเงินสดสำหรับเงินดาวน์ ลูกค้าสามารถเก็บสินทรัพย์เหล่านั้นไว้และใช้เป็นหลักประกันที่วางไว้สำหรับสินเชื่อแยกต่างหาก

โครงสร้างนี้อาจดึงดูดผู้กู้ที่ต้องการรักษาการลงทุนในคริปโตไว้ในขณะที่ดำเนินการซื้อบ้านต่อไป นอกจากนี้ยังหมายความว่าลูกค้าอาจหลีกเลี่ยงการเกิดการขายที่ต้องเสียภาษี ณ จุดที่ซื้อ ในขณะที่ยังคงเข้าถึงเงินทุนที่จำเป็นสำหรับการปิดการซื้อขาย

Coinbase กล่าวว่าสินเชื่อที่อยู่อาศัยเองจะทำงานเหมือนสินเชื่อบ้านแบบดั้งเดิม และจะมาพร้อมกับการคุ้มครองทางกฎหมายเดียวกันที่ใช้ในธุรกรรมสินเชื่อที่อยู่อาศัยมาตรฐาน ตามที่โฆษกของบริษัทกล่าว เงื่อนไขสินเชื่อที่อยู่อาศัยและอัตราดอกเบี้ยจะไม่เปลี่ยนแปลงเนื่องจากการผันผวนของราคา Bitcoin เมื่อสินเชื่อเริ่มทำงาน

บริษัทยังกล่าวว่าจะไม่มีการเรียกเงินเพิ่มหากมูลค่าของคริปโทที่วางไว้เป็นหลักประกันลดลง ตдо้งเป็นผู้กู้ยังคงชำระเงินตามที่กำหนด Kara Calvert หัวหน้านโยบายสหรัฐฯ ของ Coinbase บอกกับ Reuters ว่าผลิตภัณฑ์นี้ได้รับการออกแบบให้ทำงานภายในมาตรการป้องกันของระบบสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ รวมถึงวิธีการจัดการความเสี่ยงจากความผันผวน

การเข้าถึงที่อยู่อาศัยและการใช้งานคริปโตเคลื่อนเข้าสู่บทสนทนาเดียวกัน

ความร่วมมือนี้ยังสะท้อนถึงความพยายามที่กว้างขึ้นในการเชื่อมโยงสินทรัพย์ดิจิทัลกับกรณีการใช้งานทางการเงินในชีวิตประจำวัน คริปโตมักถูกพูดถึงในบริบทของการซื้อขาย การชำระเงิน หรือกลยุทธ์คลัง แต่ผลิตภัณฑ์นี้เชื่อมโยงโดยตรงกับการจัดหาเงินทุนซื้อบ้าน ซึ่งเป็นหนึ่งในภาระผูกพันทางการเงินที่ใหญ่ที่สุดสำหรับครัวเรือนส่วนใหญ่

สำหรับผู้ซื้อที่ถือความมั่งคั่งบางส่วนในรูปสินทรัพย์ดิจิทัล ผลิตภัณฑ์นี้เสนอวิธีการเข้าถึงมูลค่านั้นโดยไม่ต้องแปลงเป็นเงินสดก่อนการซื้อ นี่อาจเกี่ยวข้องกับลูกค้าที่มีสินทรัพย์อยู่นอกบัญชีออมทรัพย์หรือบัญชีโบรกเกอร์แบบดั้งเดิม

ในขณะเดียวกัน ผลิตภัณฑ์นี้แนะนำชั้นการกู้ยืมอื่นเข้ามาในธุรกรรมที่มีราคาแพงอยู่แล้ว ผู้ซื้อบ้านจะต้องจัดการทั้งสินเชื่อที่อยู่อาศัยหลักและสินเชื่อแยกต่างหากที่มีสินทรัพย์คริปโตเป็นหลักประกัน ดังนั้นโครงสร้างจึงเพิ่มเลเวอเรจแม้ว่าสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะยังคงอยู่ภายในกรอบการให้กู้มาตรฐาน

บริษัทกำลังเข้าสู่ส่วนนี้ในขณะที่ผู้กำหนดนโยบายในวอชิงตันมีแนวทางที่เปิดกว้างมากขึ้นต่อผลิตภัณฑ์ทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับคริปโต รัฐบาล Trump ได้สนับสนุนความพยายามในการขยายการเข้าถึงการลงทุนทางเลือก รวมถึงคริปโต ทั่วทั้งระบบการเงิน

การตั้งค่าด้านกฎระเบียบและทิศทางตลาด

Coinbase กล่าวว่ายังคงมีส่วนร่วมกับผู้กำหนดนโยบายในขณะที่ผลิตภัณฑ์คริปโตเคลื่อนเข้าใกล้การเงินกระแสหลักมากขึ้น Calvert กล่าวว่าบริษัทรักษาบทสนทนาแบบสองพรรคที่กระตือรือร้นในวอชิงตัน และอธิบายว่าผลิตภัณฑ์ที่เชื่อมโยงกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นผลิตภัณฑ์ที่มีจุดประสงค์เพื่อขยายการเข้าถึงสำหรับชาวอเมริกันที่มีความมั่งคั่งไม่ได้ถืออยู่ในบัญชีแบบดั้งเดิม

Better จะจัดการการออกและให้บริการสินเชื่อ โดยวางส่วนการจัดหาเงินทุนที่อยู่อาศัยของธุรกรรมภายในช่องทางการให้กู้ที่จัดตั้งขึ้น โครงสร้างนั้นอาจมีความสำคัญเมื่อบริษัทพยายามเชื่อมโยงผลิตภัณฑ์ที่ใช้คริปโตเป็นฐานกับบริการการเงินผู้บริโภคที่มีการควบคุม

การเปิดตัวยังเกิดขึ้นในช่วงเวลาที่อุตสาหกรรมคริปโตยังคงแสวงหาการใช้งานจริงสำหรับผู้บริโภคนอกเหนือจากการลงทุนและการเก็งกำไร ด้วยการผูก Bitcoin และ USDC ที่ถืออยู่เข้ากับการซื้อบ้านโดยไม่ต้องขาย Coinbase และ Better กำลังทดสอบว่าสินทรัพย์ดิจิทัลสามารถทำงานเป็นส่วนหนึ่งของโมเดลการกู้ยืมกระแสหลักได้หรือไม่

โพสต์ Coinbase และ Better เปิดตัวสินเชื่อเงินดาวน์ที่มีคริปโตเป็นหลักประกันสำหรับผู้ซื้อบ้านปรากฏครั้งแรกบน CoinCentral