อสังหาริมทรัพย์บล็อกเชนซาอุดีอาระเบียเสนอการลงทุนแบบโทเคนไนซ์ภายใต้วิสัยทัศน์ 2030

• อสังหาริมทรัพย์โทเคนช่วยให้สามารถเป็นเจ้าของแบบแบ่งส่วนได้ผ่านโทเคนที่ใช้บล็อกเชน
• นักลงทุนซาอุดีอาระเบียต้องพิจารณากฎของซะกาตสำหรับการซื้อขายและการถือครองระยะยาว
• VAT และ RETT ขึ้นอยู่กับการจำแนกประเภทโทเคนและผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจ
• นักลงทุนที่ไม่ใช่ชาวซาอุดีอาระเบียอาจต้องเผชิญกับภาษีเงินได้นิติบุคคลหรือภาษีหัก ณ ที่จ่ายจากผลตอบแทน

วิสัยทัศน์ซาอุดีอาระเบีย 2030 ได้เร่งการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลของภาคส่วนต่างๆ อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์กำลังจะเข้าสู่ยุคใหม่ด้วยการเป็นเจ้าของแบบโทเคน สามารถเชื่อมโยงกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินกับโทเคนดิจิทัลที่จัดเก็บในบล็อกเชนได้ โทเคนเหล่านี้จะเป็นแบบแบ่งส่วน ซึ่งจะทำให้ทุกคนสามารถเข้าถึงทรัพย์สินราคาแพงที่มีเพียงนักลงทุนรายใหญ่เท่านั้นที่สามารถซื้อได้

สำนักทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งอยู่ภายใต้การกำกับดูแลของหน่วยงานทั่วไปด้านอสังหาริมทรัพย์ ได้สร้างโครงสร้างพื้นฐานระดับประเทศสำหรับการเปลี่ยนแปลงดังกล่าว การลงทะเบียนบล็อกเชน การแบ่งส่วนทรัพย์สิน และการบูรณาการตลาดได้รับการจัดตั้งขึ้นแล้ว ทำให้นักลงทุนสามารถโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินแบบดิจิทัลได้ ซึ่งจะเพิ่มความเร็วและความโปร่งใสของกระบวนการ

กระบวนการโทเคนไนเซชันกำลังปฏิวัติวิธีการแบ่งปันมูลค่าอสังหาริมทรัพย์และศักยภาพในการสร้างรายได้ โทเคนอสังหาริมทรัพย์สามารถใช้สำหรับการเป็นเจ้าของ หุ้น และรายได้จากการให้เช่า รวมถึงการทำกำไรผ่านการขาย โทเคนเหล่านี้สามารถซื้อขายได้ง่ายด้วยอุปสรรคในการลงทุนที่ต่ำ ทำให้การลงทุนอสังหาริมทรัพย์เป็นแบบครอบคลุมอย่างแท้จริง

อ่านเพิ่มเติม: Stellar Blockchain ขับเคลื่อนการเข้าถึงอสังหาริมทรัพย์, XLM จับตาระดับสำคัญ $0.246-$0.265

กฎภาษีสำหรับอสังหาริมทรัพย์โทเคนในซาอุดีอาระเบีย

มิติใหม่สำหรับการเก็บภาษีเกิดขึ้นพร้อมกับทรัพย์สินโทเคน อสังหาริมทรัพย์ซาอุดีอาระเบียต้องเสียซะกาตขึ้นอยู่กับลักษณะของโทเคน ซึ่งจำแนกตามการเป็นสินทรัพย์ซื้อขายหรือโทเคนที่มุ่งเน้นรายได้ สินทรัพย์ซื้อขายถูกเก็บภาษีตามมูลค่าตลาด ในขณะที่สินทรัพย์อื่นถูกเก็บภาษีตามรายได้

นักลงทุนต่างชาติอาจถูกเก็บภาษีเงินได้นิติบุคคลหรือภาษีหัก ณ ที่จ่ายจากรายได้ที่มาจากซาอุดีอาระเบีย ซึ่งจะขึ้นอยู่กับเหตุการณ์ที่ต้องเสียภาษีที่เกิดจากการโอนโทเคนหรือทรัพย์สินเองก็ตาม อาจส่งผลให้เกิดความเสี่ยงของสถานประกอบการถาวรจากธุรกรรมบนแพลตฟอร์ม การปฏิบัติต่อ VAT จะขึ้นอยู่กับลักษณะของโทเคนว่าเป็นเครื่องมือทางการเงินหรือผลประโยชน์ในทรัพย์สินที่มีสินทรัพย์ค้ำประกัน

ค่าธรรมเนียมบนแพลตฟอร์ม การจ่ายเงินตามสัญญาเช่า และเงินที่ได้จากการขายต้องเสีย VAT แบบเฉพาะเจาะจง โทเคนยูทิลิตี้ที่รับประกันรายได้อาจได้รับการยกเว้น VAT ในขณะที่โทเคนอื่นที่มีสินทรัพย์ค้ำประกันอาจต้องเสียภาษี VAT อสังหาริมทรัพย์ตามปกติ ภาษีธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ 5% อาจใช้กับการขายโทเคนที่มีสินทรัพย์ค้ำประกัน เว้นแต่จะเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียน

อสังหาริมทรัพย์โทเคนของซาอุดีอาระเบียเสริมสร้างความเชื่อมั่นของนักลงทุน

เอกสาร การจำแนกประเภท และหลักฐานธุรกรรมบล็อกเชนเป็นสิ่งจำเป็น ชุมชนต้องการคำชี้แจงจาก ZATCA เพื่อหลีกเลี่ยงความคลุมเครือเกี่ยวกับภาษีในธุรกรรมโทเคน การบันทึกกิจกรรมทั้งหมดจะช่วยอำนวยความสะดวกในการคำนวณซะกาตและรับประกันว่าการตัดสินใจทั้งหมดของกระทรวงการคลังซาอุดีอาระเบียได้รับการปฏิบัติตาม

อย่างไรก็ตาม เมื่ออุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์โทเคนขยายตัวในซาอุดีอาระเบีย ประเทศนี้นำเสนอบรรยากาศการลงทุนที่โดดเด่นด้วยความโปร่งใสและความคล่องตัวที่มากขึ้น นักลงทุนจะสามารถจัดการ VAT, RETT, อัตราภาษีนิติบุคคล และระบบซะกาตได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น มีวิวัฒนาการทางดิจิทัลของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์กำลังดำเนินการอยู่แล้ว

อ่านเพิ่มเติม: HBAR เตรียมพร้อมสำหรับการขึ้น $0.39 ขณะที่ Hedera ขับเคลื่อนการโทเคนไนซ์อสังหาริมทรัพย์