Emaar «не беспокоится» о влиянии войны с Ираном

• Председатель: последует сильный отскок
• Генеральный директор Алаббар отсутствовал на годовом собрании акционеров
• Цена акций выросла на 10% за неделю

Крупнейший застройщик Дубая Emaar Properties «не обеспокоен» влиянием войны в Иране на свой бизнес, заявил председатель компании Джамаль Бин Таниах на ежегодном общем собрании акционеров компании. 

«Это нормальное воздействие на любом рынке», — сказал Таниах, имея в виду падение цены акций группы более чем на 20 процентов с начала конфликта между США-Израилем и Ираном.

«Мы считаем, что эти снижения довольно временные. [При] любом геополитическом конфликте, будь то в этом регионе или во всем мире, мы верим, что за ним последует сильный отскок». 

Мохамед Алаббар, основатель и генеральный директор Emaar, отсутствовал на собрании, пустой стул с его именем стоял в центре сцены. AGBI не смог проверить причину его отсутствия.

Остальные члены совета директоров присутствовали, и война в Иране была упомянута только один раз во время 40-минутного собрания. 

«Мы видели много конфликтов в регионе. Но мы не видели резкого падения стоимости нашего бренда или регионального бренда», — сказал Таниах. 

Максимум, на что пошел председатель, намекая на спад, это то, что рынок недвижимости находится в конце своего восходящего цикла. 

«Мы всегда видели низшую точку цикла и высшую точку цикла. Я весьма оптимистично настроен в отношении нашего бренда и нашей силы. Честно говоря, я не обеспокоен». 

Дополнительное чтение:

• Арендодатели Дубая сталкиваются с растущим риском дефолта арендаторов
• RAK Properties представляет план, поскольку война в Иране испытывает рынок
• Оценщики недвижимости Дубая остаются твердыми, но банки настороже

Менее двух недель назад Алаббар заявил телеканалу CNBC, что «нереально», чтобы цены на недвижимость в Дубае упали более чем на 15 процентов на фоне регионального кризиса. 

«Может быть небольшое охлаждение, но я этого не вижу», — сказал он. «По моему мнению, я считаю, что это очень нереально. Наблюдается огромный спрос. Предложение, которое поступает, будет полезным для рынка».

За последнюю неделю акции Emaar снова выросли более чем на 10 процентов. 

С точки зрения цен на недвижимость Дубай можно рассматривать двояко: готовые объекты и объекты на стадии строительства. Как застройщик, Emaar зарабатывает деньги, продавая последние.

За последний месяц цены на объекты на стадии строительства снизились на 9 процентов, а количество сделок сократилось на 21 процент, согласно данным Департамента земли Дубая, собранным DXB Interact.

Для готовых объектов цены фактически выросли на 5 процентов, но количество сделок упало на 30 процентов.