Грант Кардон планирует токенизировать портфель недвижимости на $5 млрд

Грант Кардоне объявил, что Cardone Capital готовится токенизировать свой портфель недвижимости стоимостью 5 миллиардов $, конвертируя капитал в многоквартирных и коммерческих объектах США в цифровые токены на основе блокчейна.

Этот шаг призван внести ликвидность и гибкость залоговых активов в класс активов, традиционно определяемый длительными периодами удержания и ограниченной вторичной торговлей.

Кардоне заявил, что фирма стремится стать лидером в крупномасштабной токенизации активов реального мира (RWA), позиционируя инициативу как модернизацию рынков капитала и конкурентное преимущество.

Ликвидность и долевое владение

Согласно заявлению фирмы, токенизация предназначена для обеспечения:

• Гибкости залоговых активов: Инвесторы потенциально могут использовать токенизированные доли в качестве цифрового залога.
• Доступа к вторичному рынку: Токены на основе блокчейна могут обеспечить более простые одноранговые переводы по сравнению с традиционными структурами частной недвижимости.
• Долевое участие: Небольшие инвесторы могут получить доступ к недвижимости институционального уровня через токенизированные единицы.

Структура стремится модернизировать способ распределения и торговли частным капиталом в недвижимости, хотя детали относительно регистрации регулирующих органов и торговых площадок еще не раскрыты.

Часть более широкой стратегии цифровых активов

Усилия по токенизации следуют за растущей интеграцией Cardone Capital криптовалюты в свою балансовую стратегию.

В июне 2025 года фирма приобрела 1 000 BTC, сигнализируя о первоначальном подходе к диверсификации портфеля. С тех пор руководство указало, что денежные потоки от недвижимости использовались для расширения holdings Bitcoin.

Последнее объявление предполагает эволюцию за пределы распределения казначейства. Вместо простого удержания криптовалюты в качестве хеджирования, фирма изучает блокчейн как инфраструктуру для реструктуризации самого владения.

Открытый интерес XRP сокращается по мере того, как трейдеры снижают кредитное плечо

Отраслевой контекст и регуляторные соображения

Токенизированная недвижимость остается развивающимся сегментом более широкого рынка RWA. Хотя блокчейн может упростить расчеты и отслеживание владения, сохраняются несколько структурных проблем:

• Классификация ценных бумаг и надзор со стороны Комиссии по ценным бумагам и биржам США
• Низкая ликвидность на текущих вторичных рынках токенов
• Требования к инфраструктуре хранения и соответствия

Несмотря на эти ограничения, Deloitte прогнозирует, что токенизированная недвижимость может достичь 4 триллионов $ к 2035 году, отражая институциональный интерес к оцифровке традиционно неликвидных активов.

От неликвидного капитала к цифровым единицам

При масштабной реализации инициатива будет представлять одно из крупнейших усилий по токенизации, связанных с владениями недвижимостью в США. Успех стратегии, вероятно, будет зависеть не столько от размера портфеля, сколько от регуляторного согласования, принятия инвесторами и глубины ликвидности вторичного рынка.

Объявление подчеркивает более широкий сдвиг в сегментах частных рынков капитала: изучение блокчейна не просто как инвестиционного инструмента, но как инструмента реструктуризации владения и передачи прав.

Публикация «Грант Кардоне планирует токенизировать портфель недвижимости на 5 миллиардов $» впервые появилась на ETHNews.