Миллиардер в сфере недвижимости Барри Штернлихт готов токенизировать активы, но утверждает, что регулирование США блокирует это

```html

Финансы

Поделиться

Поделиться этой статьей

Скопировать ссылкуX (Twitter)LinkedInFacebookEmail

Миллиардер в сфере недвижимости Барри Стернлихт готов токенизировать активы, но говорит, что регулирование США блокирует это

Компания по недвижимости стоимостью 125 миллиардов $ хочет предложить клиентам токены на основе блокчейна, но сталкивается с регуляторными препятствиями.

Автор: Хелен Браун|Редактор: Айон Ашраф

18 февраля 2026 г., 22:23

Сделайте нас приоритетными в Google

(Craig Barritt/Getty Images)

Что нужно знать:

• Барри Стернлихт, чья компания Starwood Capital управляет активами более чем на 125 миллиардов $, говорит, что фирма готова токенизировать активы реального мира, но сталкивается с регуляторными барьерами США.
• Стернлихт утверждает, что токенизация активов, таких как недвижимость, на блокчейнах может открыть новые способы привлечения капитала и предоставить инвесторам доступ к неликвидным рынкам.
• Восхваляя технологию как "будущее", он сравнивает стадию развития токенизации с более ранней стадией, чем у искусственного интеллекта, и говорит, что миру необходимо наверстать упущенное.

Миллиардер и магнат в сфере недвижимости Барри Стернлихт заявил, что его фирма Starwood Capital Group, которая управляет активами на сумму более 125 миллиардов $, готова начать токенизацию активов реального мира, но не может двигаться вперед из-за регуляторных барьеров в Соединенных Штатах.

"Мы хотим сделать это прямо сейчас, и мы готовы", - сказал Стернлихт в среду на Всемирном форуме свободы в Палм-Бич. "Это нелепо, что наши клиенты не могут делать это в токенах", - сказал он, имея в виду операции с активами реального мира - такими как недвижимость - с использованием токенов на основе блокчейна.

ИСТОРИЯ ПРОДОЛЖАЕТСЯ НИЖЕ

Не пропустите еще одну историю.Подпишитесь на информационный бюллетень Crypto Daybook Americas сегодня. Смотреть все информационные бюллетени

Подписаться

Подписываясь, вы будете получать электронные письма о продуктах CoinDesk и соглашаетесь с нашими условиями и политикой конфиденциальности.

Токенизация означает преобразование права собственности на физические активы, такие как недвижимость или искусство, в токены на основе блокчейна, которыми можно торговать. Для таких фирм, как Starwood, это может предложить новый способ привлечения капитала или предоставить инвесторам доступ к ранее неликвидным рынкам.

Размещение недвижимости на блокчейне - не новая идея, и некоторые другие фирмы уже продвигаются вперед в небольших масштабах, чтобы сделать массивный рынок, который все еще в значительной степени полагается на ручные процессы, более эффективным.

Одной из таких фирм является Propy, которая представила свои планы в прошлом году по расширению на 100 миллионов $ для приобретения фирм среднего размера, занимающихся правами собственности на недвижимость по всей территории США, с целью оптимизации отраслевых процессов.

Фактически, консалтинговый гигант Deloitte заявил в отчете в прошлом году, что 4 триллиона $ недвижимости будут токенизированы к 2035 году, увеличившись с менее чем 0,3 триллиона $ США в 2024 году. Если это станет реальностью, это будет 27% среднегодовой темп роста для токенизированной недвижимости.

"Токенизированная недвижимость может не только проложить путь для новых рынков и продуктов, но также дать организациям по недвижимости возможность преодолеть проблемы, связанные с операционной неэффективностью, высокими административными расходами, взимаемыми с инвесторов, и ограниченным участием розничных инвесторов", - заявила Deloitte.

"Это фантастическая вещь"

Стернлихт также, похоже, разделяет видение того, что токенизация может революционизировать отрасль, восхваляя огромный потенциал базовой технологии.

"Технология превосходна", - сказал он. "Это будущее.

Он зашел так далеко, что сравнил текущее состояние токенизации с искусственным интеллектом, сказав, что она далеко отстает от того, где сегодня находится ИИ.

"Это еще более ранняя стадия в физическом мире, чем ИИ". Стернлихт назвал токенизацию "максимально захватывающей", сказав: "Это фантастическая вещь для мира, мир просто должен догнать её".

Токенизация

Больше для вас

Zoomex: точные системы справедливости и прозрачности по дизайну

Автор: CoinDesk

31 января 2026 г.

ЗаказаноZoomex

Читать полную историю

Больше для вас

Kraken продолжает серию приобретений, покупая фирму по управлению токенами Magna перед продвижением IPO

Автор: Криштиан Шандор|Редактор: Айон Ашраф

3 часа назад

Сделка добавляет инфраструктуру жизненного цикла токенов к растущему набору продуктов Kraken.

Что нужно знать:

• Payward, материнская компания Kraken, приобрела фирму по операциям с токенами Magna.
• Magna используется криптокомандами для управления вестингом токенов, требованиями и распределением. Она обслуживает 160 клиентов и имела пиковую общую заблокированную стоимость в 60 миллиардов $ на своей платформе в прошлом году.
• Kraken совершил серию приобретений для расширения и привлек 800 миллионов $ в прошлом году при оценке в 20 миллиардов $.

Читать полную историю

Последние новости криптовалют

Банковские торговые группы ответственны за тупик по законопроекту о рыночной структуре, говорит Брайан Армстронг

37 минут назад

Bitcoin падает до 66 000 $, акции США теряют динамику, поскольку протоколы ФРС упоминают возможное повышение ставки

2 часа назад

OpenAI Сэма Альтмана представляет 'EVMbench' для проверки того, может ли ИИ обеспечить безопасность смарт-контрактов криптовалют

3 часа назад

Kraken продолжает серию приобретений, покупая фирму по управлению токенами Magna перед продвижением IPO

3 часа назад

The Protocol: Zora переходит на Solana

4 часа назад

Токен OP от Optimism падает после того, как Base отходит от 'OP stack' сети в результате крупного технологического сдвига

5 часов назад

Главные новости

То, что происходит на платформах прогнозирования, может направлять традиционные рынки, говорит глава NYSE

6 часов назад

Дэвид Соломон из Goldman Sachs говорит, что у него "очень мало" bitcoin, но он внимательно за ним наблюдает

6 часов назад

50% рубеж стейкинга Ethereum вызывает негативную реакцию из-за "вводящих в заблуждение" данных о предложении

5 часов назад

Американские держатели криптовалют напуганы и запутаны новыми налоговыми правилами IRS этого года

9 часов назад

Hyperliquid запускает лоббистскую группу DeFi с поддержкой токенов на 29 миллионов $

7 часов назад

От взлома 2016 года до фонда в 150 миллионов $: второй акт DAO фокусируется на безопасности Ethereum

9 часов назад

```