Nationwide становится первым кредитором, разрешившим цифровую подпись ипотечных договоров

ПОЧЕМУ ЭТО ВАЖНО: Самым большим препятствием на пути к достижению истинной цифровизации ипотеки всегда было законодательное требование бумажных подписей с присутствием свидетелей на критически важных документах, таких как ипотечный договор. Сотрудничество Nationwide с HM Land Registry по внедрению квалифицированных электронных подписей (QES) — это не просто незначительное операционное улучшение для одного строительного общества; это глубокая регуляторная и технологическая веха для всего британского рынка недвижимости. Этот шаг сигнализирует об окончательном устранении одной из последних, наиболее трудоемких точек трения в процессе покупки недвижимости. Полностью подтверждая цифровую верифицированную личность для документа, который связывает кредит с недвижимостью, отрасль ускоряет переход к бесшовной, по-настоящему комплексной экосистеме цифровых сделок с недвижимостью. Что крайне важно, усовершенствованные функции безопасности QES напрямую решают давние проблемы, связанные с мошенничеством и фальсификацией данных. Это необходимая регуляторная ясность, которая теперь заставит других крупных кредиторов последовать их примеру, фундаментально перезапустив стандарты скорости и доверия в цифровом оформлении сделок с недвижимостью.

Nationwide стал первым кредитором, который разрешил подписывать ипотечный договор в электронном виде без необходимости присутствия свидетеля. Любой, кто покупает недвижимость или планирует рефинансирование ипотеки с Nationwide, теперь сможет подписать свой ипотечный договор в электронном виде, если его адвокат или специалист по оформлению сделок с недвижимостью настроен на использование квалифицированной электронной подписи (QES).

Этот шаг, ставший возможным благодаря сотрудничеству с HM Land Registry, Your Conveyancer и Veyco, является частью постоянных усилий крупнейшего строительного общества Великобритании по цифровизации и ускорению процесса покупки жилья.

Ипотечный договор — это юридический документ, связывающий ипотеку человека с его недвижимостью. Традиционно он требовал физической подписи на бумаге. Однако теперь Nationwide разрешит использование QES1 — безопасного типа электронной подписи, которая прошла верификацию личности, — после решения HM Land Registry в августе 2025 года начать принимать их в рамках процесса подачи заявки на ипотеку.

QES обеспечивает лучшую защиту для потребителей. Она подтверждает, кто подписал документ, лучше защищает от фальсификации и имеет эквивалентный юридический статус рукописной подписи, заверенной свидетелем. Она также гарантирует, что обмен контрактами может произойти намного быстрее.

Your Conveyancer стал первым специалистом по оформлению сделок с недвижимостью, который использовал новый электронный ипотечный документ через интеграцию с технологическим провайдером Veyco. Он был использован для заявки на рефинансирование ипотеки и позволил отправить ипотечный договор на регистрацию намного быстрее, избегая трудоемкого обмена бумажными документами и необходимости в подписи чернилами.

Генри Джордан, групповой директор по ипотеке Nationwide, сказал: «Nationwide стремится ускорить процесс покупки жилья и снизить стресс и неудобства, которые могут возникнуть при покупке дома. Технологии и сотрудничество являются ключом к повышению удобства, и поэтому мы рады, что работали с HM Land Registry, Your Conveyancer и Veyco, чтобы стать первым ипотечным кредитором, который разрешил электронные подписи на ипотечных договорах».

Энди Родди, заместитель директора по цифровым услугам HM Land Registry, сказал: «Поздравляем Nationwide с тем, что он стал первым кредитором, который разрешил цифровое подписание ипотечных договоров с использованием квалифицированных электронных подписей (QES). Это значительный шаг вперед для британского рынка недвижимости, устанавливающий новый стандарт безопасных и удобных сделок. Принятие QES знаменует позитивный сдвиг в сторону более эффективного цифрового будущего для профессионалов в сфере недвижимости и потребителей. 

«Это достижение отражает силу сотрудничества в отрасли и отвечает меняющимся потребностям наших клиентов. Наша Стратегия 2025+ описывает, как мы стремимся поддерживать создание систем для обслуживания прав собственности на недвижимость и укрепление покупки и продажи недвижимости, чтобы сделать это проще для всех.  Принимая QES, Nationwide не только повышает безопасность и ускоряет процесс для покупателей жилья, но и прокладывает путь для более широкого принятия на рынке. 

«Мы с нетерпением ждем, когда другие последуют примеру Nationwide, помогая сделать сделки с недвижимостью проще и безопаснее для всех». 

Мартин Бурк, управляющий директор Your Conveyancer, сказал: «Быть первым специалистом по оформлению сделок с недвижимостью, завершившим ипотеку с использованием квалифицированных электронных подписей (QES), — это важная веха для нас и для всей отрасли оформления сделок с недвижимостью. Это стало возможным только благодаря тесному сотрудничеству с Nationwide, HM Land Registry и Veyco. Это демонстрирует, чего можно достичь, когда отрасль работает вместе над модернизацией процесса покупки жилья и рефинансирования ипотеки.

«Инновация устраняет один из последних оставшихся бумажных этапов в сделке, помогая клиентам завершить рефинансирование ипотеки или сделку по покупке, используя полностью цифровой путь.

«Внедрение QES приносит пользу всем вовлеченным сторонам, включая снижение риска ипотечного мошенничества, сокращение запросов от HM Land Registry и платформу для клиентов для электронной подписи юридического обременения, устраняя необходимость заверения документа свидетелем и возврата его по почте действующему специалисту по оформлению сделок с недвижимостью».

Эдд Проссер-Джонс, директор по партнерским отношениям Veyco, сказал: «Veyco начал с четкой миссии: разработать технологию, которая искореняет мошенничество и риски на протяжении всего жизненного цикла оформления сделок с недвижимостью. Сегодняшнее объявление подчеркивает нашу постоянную приверженность реализации этого стремления.

«Внедрение квалифицированных электронных подписей в рабочие процессы кредиторов представляет собой настоящие кардинальные изменения для отрасли, устраняя трения для заемщиков и искореняя мошенничество, риски и неопределенность для кредиторов в отношении того, что, возможно, является их самым важным документом — юридическим обременением.

«Сделать процесс покупки жилья быстрее, плавнее и безопаснее теперь является осязаемой реальностью, обусловленной работой команды трансформации HM Land Registry при поддержке дальновидного руководства Nationwide и Your Conveyancer в расширении границ инноваций».

МНЕНИЕ FF NEWS: Это событие однозначно сдвигает дело для британского сектора недвижимости, превращая историческую точку застоя, зависящую от бумаги, в ускоритель. Успешное внедрение квалифицированных электронных подписей крупным кредитором служит доказательством того, что регуляторы теперь полностью согласны с необходимостью современного, безопасного цифрового оформления сделок с недвижимостью. Мы должны внимательно следить за скоростью, с которой другие банки первого уровня интегрируют эту возможность. Следующим неизбежным шагом станет стремление применить электронные подписи с верификацией личности по всей цепочке, от первоначального предложения до окончательного завершения.

Публикация «Nationwide становится первым кредитором, который разрешил цифровую подпись ипотечных договоров» впервые появилась на FF News | Fintech Finance.