Саудовская Аравия разрешает иностранные инвестиции в жилье от 270 $

• Ghaneem предлагает долевое владение
• Рынок недвижимости открыт для иностранцев
• 13% ВВП приходится на недвижимость

Саудовская Аравия одобрила компанию для предложения долевого владения жильем нерезидентам и иностранцам, расширяя доступ к своему рынку недвижимости. Этот шаг последовал всего через несколько дней после того, как королевство официально утвердило новые правила владения недвижимостью для зарубежных покупателей.

Саудовская Аравия пытается привлечь больше иностранных инвестиций, поскольку правительство продолжает сдерживать государственные расходы. 

Компания Ghaneem из Эр-Рияда, лицензированная Генеральным управлением недвижимости (Rega), предлагает услугу долевого владения. Компания четко указывает, что потенциальным инвесторам не нужно проживать в стране. 

Минимальная инвестиция составляет 1 000 SAR (267 $). 

Ghanteem заявляет, что инвесторы получат документ о праве собственности с указанием процента владения. Владельцам будет выплачиваться доходность от арендованных объектов ежеквартально. Также существует возможность реинвестировать дивиденды обратно на платформу для покупки дополнительных долей в недвижимости. 

На мероприятии Cityscape Global в ноябре генеральный директор Rega Мохаммад Аль-Сулейман говорил о необходимости долевого владения для стимулирования рынка жилья.

«Застройщики сегодня не хотят брать финансирование», — сказал он. «Ставки кредитования очень высоки. Вот здесь и появляется долевое владение. Представьте, что застройщик хочет разместить 30 процентов своего проекта, например, башни или торгового центра». 

В то время он сказал, что управление токенизирует 4 миллиона «участков», или долей, в недвижимости по всей стране.  

Дополнительное чтение:

• Саудовская Аравия нацелена на 64 миллиарда $ в плане приватизации
• Саудовская Аравия запускает «центр передового опыта» по токенизации блокчейна
• Diriyah заявляет о продаже жилья на 4 миллиарда $ перед изменением закона о собственности

Министр инвестиций Саудовской Аравии Халид Аль-Фалих заявил на конференции на этой неделе: «Если вы посмотрите на ВВП Саудовской Аравии сегодня, 13 процентов приходится на недвижимость и строительство. Он растет.

«Если вы посмотрите на наше валовое накопление капитала, четверть приходится на недвижимость. Это буквально основа нашего экономического роста и дает фундамент для наших других секторов. Со всеми новыми реформами он уже начинает привлекать глобальный капитал».

«Безусловно, существуют геоэкономические неопределенности, волатильность и опасения по поводу макроэкономики. Потенциальные пузыри. В такой ситуации люди склонны перераспределять капитал осмотрительно, но недвижимость всегда остается безопасной гаванью».