ОАЭ не просто регулируют токенизацию — они строят вокруг неё свою экономику

Мнение

Поделиться

Поделиться этой статьей

Копировать ссылкуX (Twitter)LinkedInFacebookEmail

ОАЭ не просто регулируют токенизацию — они строят вокруг нее свою экономику

В то время как другие юрисдикции буксуют в регуляторных дебатах, ОАЭ институционализируют токенизацию, перемещая ее в центр своей экономической инфраструктуры, согласно генеральному директору MidChains.

Автор: Basil Al Askari|Редактор: Cheyenne Ligon

18 декабря 2025, 14:00

В то время как большинство стран, пытающихся экспериментировать с токенизацией, увязают в регуляторной нерешительности, Объединенные Арабские Эмираты сосредоточены на реальном применении токенизированных активов. Это различие делает ОАЭ, возможно, самой передовой действующей лабораторией токенизированных экономик в мире.

От политического эксперимента к экономическому двигателю

Не поймите меня неправильно: законы и меры защиты инвесторов являются необходимым фундаментом для доверия и участия, но они являются каркасом, а не структурой для успешного создания токенизированной экономики.

ИСТОРИЯ ПРОДОЛЖАЕТСЯ НИЖЕ

Не пропустите другую историю.Подпишитесь на новостную рассылку CoinDesk Headlines сегодня. Посмотреть все рассылки

Зарегистрироваться

Подписавшись, вы будете получать письма о продуктах CoinDesk и соглашаетесь с нашими условиями использования и политикой конфиденциальности.

Стратегия ОАЭ идет дальше создания правил. Они видят в токенизации не спекулятивную финансовую нишу, а основу для того, как их экономика будет создавать, проверять и обменивать ценности в ближайшие десятилетия.

Это видение переместилось от теории к реальности в мае, когда Регулирующий орган виртуальных активов Дубая (VARA) обновил свою структуру, чтобы явно охватить выпуск и распространение активов реального мира (RWA).

С введением виртуальных активов, привязанных к активам (ARVA), VARA создал новую юридическую категорию, которая официально признает токенизированные активы реального мира в качестве регулируемых финансовых инструментов. От эмитентов требуется поддерживать независимо проверенные резервы, обеспечивать обособленное хранение и предоставлять прозрачное раскрытие информации, эффективно превращая токенизацию из эксперимента в полностью инвестируемый и соответствующий требованиям класс активов.

Но одни правила не вызывают доверия: это делают результаты. И правительство ОАЭ уже их предоставило.

В начале этого месяца Земельный департамент Дубая, работая вместе с VARA, Фондом будущего Дубая — организацией, формирующей будущее — и Центральным банком ОАЭ, запустил первую в регионе организацию регистрации недвижимости на основе блокчейна.

То, что раньше занимало недели работы с документами, теперь может произойти за гораздо меньшее время с теми же регуляторными гарантиями.

Токенизация не только делает владение более эффективным, она открывает доступ к глобальной инвесторской базе, которая может покупать, продавать или использовать в качестве залога части недвижимости соответствующим требованиям, прозрачным способом.

Видите? Несколько государственных органов объединяются для использования этой технологии. В то время как другие юрисдикции, такие как США и Великобритания, все еще рассматривают токенизацию активов реального мира как серию пилотных проектов или одобрений в индивидуальном порядке, Дубай перешел непосредственно к внедрению. Он больше не экспериментирует с токенизацией; он институционализирует ее.

Это тихий, но мощный сигнал. Дубай не ждет глобального консенсуса относительно того, как должна работать токенизация; он показывает, как она работает. Другим рынкам было бы полезно взять страницу из этого сценария, не копировать его правила, а отразить его образ мышления: сначала строить, регулировать в реальном времени и позволить инновациям доказать свою ценность через исполнение.

То, что ОАЭ решили агрессивно двигаться в этом направлении, также не случайно. Для страны, которая потратила два десятилетия на диверсификацию от углеводородов, токенизация предлагает цифровой эквивалент того, что когда-то обеспечивала нефть, — общую инфраструктуру, на которой могут процветать новые отрасли.

Вот почему ОАЭ не просто разрешают токенизацию, они внедряют ее во все: от недвижимости и торгового финансирования до устойчивости и искусства.

Построение инфраструктуры, а не шумихи

Аналогичным образом, финансовый центр Абу-Даби, ADGM, сделал токенизацию частью своей инфраструктуры рынка капитала, а не запоздалой мыслью. Позволяя традиционным активам, фондам, облигациям и углеродным кредитам существовать изначально в распределенных реестрах, он создает мост между старыми и новыми финансами, а не заставляет одно заменить другое.

Что важно, ОАЭ объединили это с цифровой инфраструктурой, чтобы в конечном итоге сделать токенизацию функциональной во многих областях. Национальные системы цифровой идентификации, платформы eKYC и инициативы открытого банкинга обеспечивают соединительную ткань, которая позволяет токенизированным активам безопасно взаимодействовать с реальной экономикой.

Это целостный дизайн, а не цикл шумихи.

Токенизация как суверенная стратегия

Многие страны рассматривают Web3 как отрасль. ОАЭ рассматривают его как национальную силу.

Токенизация согласуется с несколькими основными национальными приоритетами страны: экономической диверсификацией, устойчивостью и технологическим лидерством.

Возьмем климатическую политику. Стратегия Net Zero 2050 ОАЭ вдохновила платформы углеродных кредитов на основе блокчейна, которые позволяют компаниям измерять, компенсировать и торговать выбросами прозрачно.

Это токенизация с целью, использующая цифровые активы для достижения целей устойчивости, а не просто финансовые спекуляции.

Или посмотрите на торговлю. Положение Эмиратов как логистического узла означает, что токенизированное торговое финансирование может радикально оптимизировать движение товаров через его порты. Смарт-контракты могут проверять отгрузки, инициировать платежи и управлять таможенной очисткой автоматически, сокращая неэффективность и мошенничество. Это не криптоигра, это модернизация цепочки поставок.

Согласовав токенизацию с суверенными целями, ОАЭ вывели блокчейн из ниши финтеха и перенесли в основное русло национального экономического планирования.

Институционализация Web3

Эра после FTX вынудила к расплате в мире цифровых активов. Управляемые шумихой, нерегулируемые биржи уступили место более трезвому фокусу на инфраструктуре, хранении и соблюдении требований. Именно здесь ранние решения ОАЭ окупаются.

Регуляторы страны, VARA в Дубае и FSRA в Абу-Даби, были построены с нуля для работы как с инновациями, так и с институциональным надзором.

Они определяют четкие категории для депозитариев, брокеров, эмитентов токенов и поставщиков услуг, предоставляя инвесторам предсказуемость, которую они требуют. Эта предсказуемость привлекает серьезных игроков, таких как глобальные управляющие активами, семейные офисы и суверенные фонды, которые когда-то наблюдали за сектором издалека.

Они видят, что токенизация — это не об избежании правил, а о том, чтобы сделать эти правила программируемыми. Другими словами, ОАЭ стали юрисдикцией, где токенизация переходит от эксперимента к институту.

Следующий экспорт… регуляторный дизайн?

Если первая фаза модернизации ОАЭ заключалась в импорте глобального опыта, следующая может быть об экспорте регуляторного дизайна.

Точно так же, как Сингапур стал моделью того, как сочетать рыночную либерализацию с сильным управлением в 1990-х годах, ОАЭ сегодня формируют шаблон для токенизированных экономик. Его подход, скоординированный между регуляторами, министерствами и частными игроками, демонстрирует, как национальная политика может способствовать инновациям без хаоса.

Уже другие страны изучают его структуры. Концепция «органа виртуальных активов» копируется в частях Азии и Латинской Америки. Демонстрируя, что четкие правила могут сосуществовать с открытыми инновациями, ОАЭ влияют не только на рынки, но и на образ мышления.

ОАЭДубай

Примечание: Мнения, выраженные в этой колонке, принадлежат автору и не обязательно отражают мнение CoinDesk, Inc. или ее владельцев и аффилированных лиц.

Больше для вас

Исследование протокола: GoPlus Security

Автор: CoinDesk Research

14 ноября 2025

По заказуGoPlus

Что нужно знать:

• По состоянию на октябрь 2025 года GoPlus получил 4,7 $ млн общего дохода по всем своим продуктовым линейкам. Приложение GoPlus является основным источником дохода, внося 2,5 $ млн (около 53%), за которым следует протокол SafeToken с 1,7 $ млн.
• API безопасности токенов GoPlus Intelligence в среднем составлял 717 млн ежемесячных запросов за 2025 год, с пиком почти в 1 млрд запросов в феврале 2025 года. Общее количество запросов на уровне блокчейна, включая симуляции транзакций, в среднем составляло дополнительные 350 млн в месяц.
• С момента запуска в январе 2025 года токен $GPS зарегистрировал более 5 $ млрд общего спотового объема и 10 $ млрд объема деривативов в 2025 году. Ежемесячный спотовый объем достиг пика в марте 2025 года на уровне более 1,1 $ млрд, в то время как объем деривативов достиг пика в том же месяце на уровне более 4 $ млрд.

Посмотреть полный отчет

Больше для вас

Расплата с дипфейками: почему следующая битва за безопасность криптовалют будет против синтетических людей

Автор: Ilya Brovin|Редактор: Cheyenne Ligon

17 декабря 2025

Криптоплатформы должны принять проактивные, многоуровневые архитектуры проверки, которые не останавливаются на регистрации, но постоянно проверяют личность, намерение и целостность транзакций на протяжении всего пути пользователя, утверждает Илья Бровин, директор по развитию в Sumsub.

Читать полную историю

Последние криптоновости

Акции Trump Media взлетели на 25% после соглашения о слиянии с компанией ядерного синтеза TAE Technologies

13 минут назад

Обновление результатов CoinDesk 20: Uniswap взлетел на 8,4%, поскольку все составляющие индекса растут

26 минут назад

Данные по инфляции в США удивляют: ИПЦ в ноябре выше всего на 2,7%

1 час назад

Северокорейские хакеры украли рекордные 2 $ млрд криптовалюты в 2025 году, сообщает Chainalysis

1 час назад

SoFi представляет первый выпущенный банком стейблкоин для корпоративных платежей

1 час назад

Dogecoin и Shiba Inu отстают от рынка, поскольку мем-коины продолжают терять позиции перед биткоином

1 час назад

Главные новости

Данные по инфляции в США удивляют: ИПЦ в ноябре выше всего на 2,7%

1 час назад

Акции Trump Media взлетели на 25% после соглашения о слиянии с компанией ядерного синтеза TAE Technologies

13 минут назад

SoFi представляет первый выпущенный банком стейблкоин для корпоративных платежей

1 час назад

Криптовалютный рынок сегодня: соотношение биткоин-золото упало до самого низкого уровня с января 2024 года

2 часа назад

Coinbase запускает торговлю акциями, рынки прогнозов и многое другое в попытке стать "биржей всего"

16 часов назад

Micron превзошел прогнозы по прибыли, успокоив рынки и помогая биткоину вернуться выше 87 000 $

2 часа назад