Аренда Ripple labs: One Leadenhall ищет первоклассные офисы в Сити

Сообщается, что ведутся переговоры об аренде верхних этажей One Leadenhall в лондонском Сити компанией Ripple Labs.

Каковы сообщаемые условия сделки по One Leadenhall?

Какая площадь и какая арендная плата указаны?

Согласно Bloomberg (Наташа Воуз, 16:00, 21 октября 2025), переговоры охватывают примерно 90 000 квадратных футов (8 361,3 кв.м) на верхних уровнях башни.

Рыночные комментарии указывают на запрашиваемую арендную плату около 140 £ за кв. фут, что делает здание одним из самых дорогих в финансовом районе Лондона.

Вкратце, сообщаемый пакет предоставит большую, смежную площадь в 35-этажном проекте Brookfield, а заголовочная арендная плата закрепляет представления о стоимости для сопоставимых предложений в Мейфэре и Сити.

Как это отражает позиционирование Brookfield в Лондоне?

Является ли One Leadenhall лондонским башенным активом Brookfield, нацеленным на офисы высокого класса?

One Leadenhall — это 35-этажный проект Brookfield, предназначенный для премиальных арендаторов, ищущих центральную связность и современные характеристики. Указанные размеры и цены укрепили бы стратегию Brookfield по привлечению арендаторов высшего уровня на рынках офисной аренды премиум-класса.

Каковы более широкие рыночные последствия?

Может ли это изменить спрос на сопоставимые площади в Мейфэре или повлиять на офисное присутствие Ripple Labs?

Размещение активов такого масштаба от крупной криптокомпании сигнализировало бы о продолжающемся аппетите к качественным центральным лондонским объектам и могло бы повлиять на тон аренды как в Сити, так и в сопоставимых пространствах Мейфэра.

Аналитики говорят, что такие сделки помогают переустановить ориентиры как для арендодателей, так и для арендаторов.

Источник Bloomberg, Наташа Воуз, 21 октября 2025 года. Подробности о здании см. в Brookfield Properties и рыночный контекст из Отчета о рынке офисов Лондона от CBRE.