تکام شهر اینترنت را با افزایش تقاضا برای فضای اداری دبی گسترش می‌دهد

گروه تکام، توسعه‌دهنده و اپراتور پارک‌های تجاری و مناطق آزاد در دبی، فاز چهارم Innovation Hub را در شهر اینترنت دبی راه‌اندازی کرده است.

این شرکت در بیانیه‌ای به بازار مالی دبی اعلام کرد که این توسعه برای رفع تقاضای قوی برای فضای اداری در این امارت در نظر گرفته شده است.

فاز جدید مساحت قابل اجاره ناخالص (GLA) به میزان 263,000 فوت مربع با ارزش توسعه 615 میلیون درهم امارات (167.5 میلیون دلار) اضافه خواهد کرد.

راه‌اندازی فاز 4 Innovation Hub کل سرمایه‌گذاری‌های تکام در این پروژه را به 2 میلیارد درهم امارات می‌رساند. انتظار می‌رود فاز جدید در سال 2028 تکمیل شود.

فاز سوم Innovation Hub پیش از تکمیل برنامه‌ریزی‌شده در سال 2027 به طور کامل اجاره داده شده است. فاز دوم تکمیل شده و به طور کامل به شرکت‌های Fortune 500 اجاره داده شده است، در حالی که فاز اول میزبان شرکت‌های فناوری جهانی مانند گوگل و گارتنر است.

فاز چهارم از طریق منابع موجود خودتأمین مالی خواهد شد. درآمد تکام در نه ماه اول سال 2025 با رشد 20 درصدی نسبت به سال قبل به بیش از 2.1 میلیارد درهم امارات رسید، در حالی که سود خالص با رشد سالانه 18 درصدی از 1.1 میلیارد درهم امارات فراتر رفت.

در ماه اوت، تکام 1.6 میلیارد درهم امارات سرمایه‌گذاری کرد تا 138 قطعه زمین با وسعت 33 میلیون فوت مربع را در شهر صنعتی دبی خریداری کند.

دبی هلدینگ مدیریت دارایی، متعلق به حاکم دبی، 86.5 درصد از شرکت را در اختیار دارد، در حالی که 13.5 درصد باقیمانده در DFM فهرست شده است.

تکام 10 منطقه تجاری را در این امارت اداره می‌کند، از جمله شهر رسانه‌ای دبی و شهر اینترنت دبی.

سهام شرکت روز سه‌شنبه با 0.3 درصد افزایش به 3.25 درهم امارات بسته شد و تاکنون در امسال 3 درصد رشد داشته است.

اعلام تکام در حالی صورت می‌گیرد که طبق گزارشی که این ماه توسط شرکت مشاوره املاک Cavendish Maxwell منتشر شد، معاملات فروش در بخش اداری در سه‌ماهه سوم امسال به حدود 1,200 معامله رسید که نشان‌دهنده افزایش 40 درصدی نسبت به سال قبل است، در حالی که ارزش معاملات به 3.1 میلیارد درهم امارات رسید که رشدی 88 درصدی نسبت به سال قبل است.

مطالعه بیشتر:

• ابوظبی 16 میلیارد دلار برای توسعه مرکز مالی سرمایه‌گذاری می‌کند
• کشورهای GCC پیشرفت دیجیتالی دارند اما چنگال نفت قدرتمند است
• صندوق‌های پوشش ریسک جدید در امارات باید زمان خود را بگیرند

در نتیجه، قیمت فروش دفتر کار 5.3 درصد نسبت به سه‌ماهه قبل و 25 درصد نسبت به سال قبل افزایش یافت، در حالی که نرخ اجاره 6.3 درصد نسبت به سه‌ماهه قبل و 29.5 درصد نسبت به سال قبل افزایش یافت.

دبی در سه سه‌ماهه اول امسال 80,000 متر مربع فضای اداری جدید اضافه کرد و کل آن را به حدود 9.4 میلیون متر مربع رساند. از سال 2026 به بعد، پیش‌بینی می‌شود عرضه به رشد خود ادامه دهد و تا سال 2028 به حدود 10.9 میلیون متر مربع برسد.

ویدی شاه، رئیس ارزیابی تجاری در Cavendish Maxwell گفت: "بخش پیش‌فروش به‌ویژه شاهد شتاب شدید در فروش است زیرا سرمایه‌گذاران به دنبال املاک جدیدتر با چیدمان کارآمد، مشخصات هماهنگ با ESG و طرح‌های پرداخت جذاب هستند."