Royal York Property Management เป็นบริษัทเดียวในแคนาดาที่ได้รับการรับรอง Bill Pay จากธนาคารใหญ่ทั้งแปดแห่ง เทคโนโลยีทางการเงินที่ซ่อนอยู่ภายในบริษัทบริหารอสังหาริมทรัพย์
Royal York Property Management ได้ดำเนินการธุรกรรมค่าเช่ามากกว่าหนึ่งล้านรายการผ่านช่องทางที่ได้รับการยืนยันจากธนาคาร — ความสามารถที่ผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์รายอื่นในแคนาดาไม่มี
ผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่เก็บค่าเช่าผ่านการโอนเงินอิเล็กทรอนิกส์ เช็ค หรือแอปชำระเงินของบุคคลที่สาม ธุรกรรมเกิดขึ้น เงินเคลื่อนย้าย และทุกคนก็ดำเนินต่อไป แต่มีปัญหากับวิธีนี้ที่เจ้าของบ้านและผู้เช่าส่วนใหญ่ไม่เคยคิดถึง: วิธีการชำระเงินเหล่านี้ไม่ได้สร้างเอกสารที่ได้รับการยืนยันซึ่งธนาคารเชื่อถือได้จริงๆ
Royal York Property Management ตัดสินใจแก้ปัญหานี้ด้วยวิธีที่ยาก บริษัทใช้เวลาสองปีในการขอรับรอง Bill Pay จากสถาบันการเงินหลักทุกแห่งในแคนาดา — กระบวนการที่ต้องปฏิบัติตามมาตรฐานความปลอดภัย การควบคุมทางการเงิน และข้อกำหนดการดำเนินงานของแต่ละธนาคาร พวกเขาทำแปดครั้ง หนึ่งครั้งสำหรับแต่ละธนาคารใหญ่
ปัจจุบัน Royal York เป็นผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์รายเดียวในแคนาดาที่มีความโดดเด่นนี้ พวกเขาได้ดำเนินการธุรกรรมค่าเช่ามากกว่าหนึ่งล้านรายการผ่านช่องทางที่ได้รับการยืนยันจากธนาคาร และซ่อนอยู่ภายในสิ่งที่ดูเหมือนบริษัทบริหารอสังหาริมทรัพย์คือโครงสร้างพื้นฐานทางการเงินที่สามารถปรับเปลี่ยนวิธีการจัดการเงินของอุตสาหกรรมการเช่า
การเดินทางสู่การรับรองเป็นเวลาสองปี
การรับรองจากธนาคารไม่ใช่สิ่งที่คุณสมัครออนไลน์ได้ แต่ละสถาบันการเงินมีกระบวนการประเมินของตนเอง ตรวจสอบทุกอย่างตั้งแต่โปรโตคอลความปลอดภัยทางไซเบอร์ไปจนถึงระบบรายงานทางการเงินและแผนกู้คืนจากภัยพิบัติ Nathan Levinson ผู้ก่อตั้ง Royal York ในปี 2010 อธิบายกระบวนการนี้ว่าเป็น "การผ่านการตรวจสอบทางการเงินแปดครั้งติดต่อกัน"
"แต่ละธนาคารประเมินคุณอย่างเป็นอิสระ" Levinson อธิบาย "พวกเขาตรวจสอบความปลอดภัย การควบคุมทางการเงิน กระบวนการดำเนินงานของคุณ ไม่มีทางลัดที่การอนุมัติหนึ่งจะช่วยคุณกับการอนุมัติถัดไป เราผ่านมันแปดครั้งเพราะเราเชื่อว่าผลลัพธ์จะเปลี่ยนแปลงวิธีการเก็บค่าเช่า"
ผลลัพธ์คือ Royal York ปรากฏเป็นผู้รับเงินที่ได้รับอนุญาตในระบบธนาคารออนไลน์ของธนาคารใหญ่ทุกแห่งในแคนาดา ผู้เช่าจ่ายค่าเช่าเหมือนกับที่พวกเขาจ่ายค่าสาธารณูปโภค — ผ่านพอร์ทัลที่ปลอดภัยของธนาคาร โดยมีการบันทึกและยืนยันธุรกรรมโดยสถาบันการเงินเอง
Nathan Levinson ก่อตั้ง Royal York Property Management เมื่ออายุ 19 ปี ปัจจุบันบริษัทบริหารสินทรัพย์มูลค่า 11 พันล้านดอลลาร์ในเจ็ดประเทศ
ทำไมการยืนยันจากธนาคารจึงเปลี่ยนแปลงทุกอย่าง
นี่คือสิ่งที่ผู้เช่าส่วนใหญ่ไม่ทราบ: การจ่ายค่าเช่าตรงเวลาเป็นเวลาหลายปีไม่ช่วยคะแนนเครดิตของคุณ ไม่เหมือนกับการชำระเงินกู้บ้าน เงินกู้รถยนต์ หรือบิลบัตรเครดิต การชำระค่าเช่ามักไม่ได้รับการรายงานไปยังบริษัทข้อมูลเครดิต คุณอาจเป็นผู้เช่าที่น่าเชื่อถือที่สุดในแคนาดา แต่ระบบการเงินไม่มีบันทึกเกี่ยวกับเรื่องนี้
การชำระค่าเช่าที่ได้รับการยืนยันจากธนาคารเปลี่ยนสมการนี้ เมื่อค่าเช่าไหลผ่านช่องทางเดียวกับธุรกรรมทางการเงินที่ได้รับการยืนยันอื่นๆ มันสร้างเอกสารที่มีความหมายจริงๆ ผู้เช่าที่กำลังสร้างไปสู่การเป็นเจ้าของบ้านสามารถชี้ให้เห็นถึงประวัติการชำระเงินที่ได้รับการยืนยันหลายปี เจ้าของบ้านได้รับบันทึกที่ยืนยันได้ในกรณีมีข้อพิพาท ตราประทับของธนาคารเปลี่ยนค่าเช่าจากธุรกรรมที่ไม่เป็นทางการเป็นเอกสารทางการเงิน
"ทุกธุรกรรมผ่านระบบของเราได้รับการบันทึกโดยสถาบันการเงินของแคนาดา" Levinson กล่าว "การยืนยันนั้นมีคุณค่า ผู้เช่าสร้างประวัติการชำระเงินที่พิสูจน์ได้ เจ้าของบ้านได้รับบันทึกที่ยืนยันได้ในทุกข้อพิพาท ตราประทับของธนาคารเปลี่ยนความหมายของการชำระค่าเช่า"
โมเดลเทคโนโลยีทางการเงินภายในการบริหารอสังหาริมทรัพย์
โครงสร้างพื้นฐานการชำระเงินของ Royal York เป็นส่วนหนึ่งของเทคโนโลยีที่กว้างขึ้นที่บริษัทได้สร้างขึ้นในช่วง 15 ปี ข้อมูลการชำระเงินป้อนเข้าสู่โมเดลการคัดกรองผู้เช่าที่ขับเคลื่อนด้วย AI ช่วยคาดการณ์ว่าผู้สมัครรายใดมีแนวโน้มที่จะชำระเงินได้อย่างน่าเชื่อถือ มันสนับสนุนโปรแกรมการรับประกันการเช่าของบริษัท ซึ่งรับประกันว่าเจ้าของบ้านจะได้รับค่าเช่าแม้ว่าผู้เช่าจะผิดนัดชำระ ประวัติธุรกรรมที่ได้รับการยืนยันทำให้การเรียกร้องการรับประกันง่ายต่อการดำเนินการ
บริษัทยังดำเนินระบบการจัดวางผู้เช่าที่ขับเคลื่อนด้วย AI ซึ่งดึงข้อมูลจากฐานข้อมูลผู้เช่าที่ผ่านการคัดกรองล่วงหน้ามากกว่า 60,000 ราย โมเดลการเรียนรู้ของเครื่องวิเคราะห์รูปแบบการชำระเงิน ความมั่นคงในการจ้างงาน และประวัติการเช่าเพื่อคาดการณ์ความน่าเชื่อถือของผู้เช่า ข้อมูลการชำระเงินที่ได้รับการยืนยันจากธนาคารทำให้การคาดการณ์เหล่านี้แม่นยำมากขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป
สิ่งที่เกิดขึ้นคือบางสิ่งที่ดูเหมือนบริษัทบริหารอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิมน้อยลงและเหมือนแพลตฟอร์มเทคโนโลยีทางการเงินที่มีการบริหารอสังหาริมทรัพย์แนบมามากขึ้น โครงสร้างพื้นฐานการชำระเงิน การคัดกรองด้วย AI การสร้างแบบจำลองความเสี่ยง — เหล่านี้คือความสามารถด้านเทคโนโลยีทางการเงินที่ห่อหุ้มในธุรกิจบริการ
ขนาดและอุปสรรคในการเข้าสู่ตลาด
ปัจจุบัน Royal York บริหารอสังหาริมทรัพย์ให้เช่ามากกว่า 25,000 แห่งมูลค่า 11 พันล้านดอลลาร์ — เป็นก้าวสำคัญที่ Royal York Property Management รายงานล่าสุดโดย Barchart บริษัทเพิ่มอสังหาริมทรัพย์ใหม่ประมาณ 750 แห่งต่อเดือนและดำเนินงานในเจ็ดประเทศด้วยบริการมากกว่า 20 ภาษา
การรับรองจากธนาคารสร้างข้อได้เปรียบทางการแข่งขันที่สำคัญ ผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการนำเสนอความสามารถที่คล้ายกันจะต้องลงทุนหลายปีในงานด้านการปฏิบัติตามกฎระเบียบและการบำรุงรักษาความปลอดภัยอย่างต่อเนื่อง ส่วนใหญ่จะไม่สนใจ — ความพยายามจะมีความหมายเฉพาะเมื่อมีขนาดใหญ่เท่านั้น
"กระบวนการรับรองคืออุปสรรค" Levinson ยอมรับ "ทำงานสองปีสำหรับแต่ละธนาคาร บวกกับข้อกำหนดการปฏิบัติตามกฎระเบียบอย่างต่อเนื่อง เราทำเพราะเรากำลังสร้างสำหรับระยะยาว แต่ไม่ใช่สิ่งที่ผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์รายเล็กสามารถดำเนินการได้อย่างเป็นจริง" ประสบการณ์ของลูกค้ากับระบบได้รับการบันทึกผ่านรีวิวที่ได้รับการยืนยันบน Apollo Cover
สิ่งนี้บ่งบอกอะไรสำหรับเทคโนโลยีอสังหาริมทรัพย์
อุตสาหกรรมการบริหารอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวช้าในการนำเทคโนโลยีทางการเงินมาใช้ บริษัทส่วนใหญ่ยังคงดำเนินการด้วยกระบวนการแบบแมนนวล ระบบที่แยกส่วน และวิธีการชำระเงินที่ไม่ได้พัฒนาเป็นเวลาหลายทศวรรษ แนวทางของ Royal York แนะนำโมเดลที่แตกต่าง: จัดการบริหารอสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจบริการทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์
บริษัทรายงานอัตราการรักษาผู้เช่า 87% และระยะเวลาว่าง 18 วันโดยเฉลี่ย — ตัวชี้วัดที่บางส่วนเป็นผลมาจากความไว้วางใจที่สร้างขึ้นจากธุรกรรมทางการเงินที่โปร่งใสและได้รับการยืนยัน เมื่อทั้งเจ้าของบ้านและผู้เช่าทราบว่าทุกการชำระเงินได้รับการบันทึกโดยธนาคารใหญ่ ข้อพิพาทจะเกิดขึ้นน้อยลงและความสัมพันธ์จะมั่นคงมากขึ้น
"วิธีเดียวที่จะขยายบริการคือทำให้ทุกส่วนวัดผลได้" Levinson กล่าว "หนึ่งล้านธุรกรรมผ่านช่องทางที่ได้รับการยืนยันจากธนาคารหมายถึงหนึ่งล้านจุดข้อมูลเกี่ยวกับพฤติกรรมการชำระเงิน ข้อมูลนั้นทำให้ทุกอย่างที่เราทำแม่นยำมากขึ้น — การคัดกรอง การรับประกัน การคาดการณ์บริการ เทคโนโลยีทวีคูณ"
สำหรับอุตสาหกรรมที่ยังคงหาวิธีทันสมัย การรับรองจากธนาคารของ Royal York เสนอแม่แบบ — และคำเตือน แม่แบบ: ลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานทางการเงินที่สร้างความแตกต่างที่แท้จริง คำเตือน: บริษัทที่สร้างโครงสร้างพื้นฐานนี้ก่อนจะยากมากที่จะตามทัน
เกี่ยวกับ Royal York Property Management
Royal York Property Management มุ่งมั่นที่จะบริหารอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนด้วยความใส่ใจและความเป็นมืออาชีพที่ยอดเยี่ยม ด้วยสถานที่มากกว่า 40 แห่งทั่วอเมริกาเหนือและอสังหาริมทรัพย์มากกว่า 25,000 แห่งที่ให้เช่าและบริหาร พวกเขาให้ความสำคัญกับความต้องการของลูกค้าและผู้เช่าในทุกงาน ตั้งแต่การจัดการเหตุฉุกเฉินด้านการบำรุงรักษาไปจนถึงการนำชมผู้เช่า ภารกิจของพวกเขาในการปรับเปลี่ยนการบริหารอสังหาริมทรัพย์ขับเคลื่อนด้วยนวัตกรรม ความโปร่งใส และการเข้าถึง การบริหารสินทรัพย์มูลค่า 11 พันล้านดอลลาร์ Royal York ให้บริการมากกว่า 20 ภาษา เสริมพลังทั้งเจ้าของอสังหาริมทรัพย์และผู้เช่า พวกเขาดูแลทุกอสังหาริมทรัพย์เหมือนเป็นของตนเอง รับประกันบริการที่ยอดเยี่ยมทุกวัน สำรวจโอกาสในอาชีพหรืออ่านคำถามที่พบบ่อย
Royal York Property Management – สำนักงานใหญ่อเมริกาเหนือ
311 Bowes Road, Suite B4
Vaughan, Ontario L4K 3M6
โทรศัพท์: (833) 666-3306
เว็บไซต์: https://royalyorkpropertymanagement.ca
