لندمایر برنامه‌های وام سرمایه‌گذار DSCR را به 40 ایالت و واشنگتن دی‌سی گسترش می‌دهد

لندمایر برنامه‌های وام سرمایه‌گذار DSCR را به 40 ایالت و واشنگتن دی‌سی گسترش می‌دهد و تامین مالی رهنی مبتنی بر درآمد اجاره را در سراسر کشور ارائه می‌دهد.

لندمایر، یک کارگزاری رهنی ملی که به عنوان محل کار برتر رهنی راهنمای اسکاتسمن در سال‌های 2025 و 2026 شناخته شده است، گسترش برنامه‌های وام سرمایه‌گذار DSCR (نسبت پوشش خدمات بدهی) خود را به 40 ایالت و واشنگتن دی‌سی اعلام کرد.

این گسترش به طور خاص به پلتفرم وام سرمایه‌گذار DSCR لندمایر اعمال می‌شود و دسترسی به تامین مالی رهنی مبتنی بر درآمد اجاره را برای سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات در سراسر کشور به طور قابل توجهی افزایش می‌دهد.

در حالی که عملیات رهنی خرده‌فروشی سنتی لندمایر همچنان در ایالت‌های منتخب دارای مجوز است، برنامه‌های وام سرمایه‌گذار DSCR این شرکت اکنون به وام‌گیرندگان در 40 ایالت و واشنگتن دی‌سی از طریق پلتفرم گسترش‌یافته وام‌دهی عمده‌فروشی سرمایه‌گذار خدمت می‌دهد.

وام‌های DSCR که به عنوان وام‌های درآمد اجاره، وام‌های جریان نقدی، یا رهن‌های غیر-QM سرمایه‌گذار نیز شناخته می‌شوند، به سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات اجازه می‌دهند تا در درجه اول بر اساس عملکرد ملک واجد شرایط شوند نه مستندات درآمد شخصی مانند اظهارنامه مالیاتی یا W-2.

با افزایش تقاضا برای تامین مالی انعطاف‌پذیر سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات در سراسر کشور، وام‌دهی DSCR به یکی از سریع‌ترین بخش‌های در حال گسترش بازار رهن غیر-QM تبدیل شده است.

تحت پلتفرم DSCR لندمایر، واجد شرایط بودن بر اساس درآمد اجاره یک ملک در مقایسه با هزینه مسکن آن است. DSCR با تقسیم درآمد ناخالص اجاره بر PITIA (اصل، بهره، مالیات، بیمه، و حق عضویت HOA) محاسبه می‌شود. برای وام‌های فقط بهره، واجد شرایط بودن ممکن است از ITIA استفاده کند.

بیشتر بخوانید در مورد فین‌تک: مصاحبه جهانی فین‌تک با کریستین کندرز، رئیس بازاریابی و تعامل، برنامه Plynk

نسبت DSCR معادل 1.00 نشان می‌دهد که درآمد اجاره ملک به طور کامل هزینه مسکن را پوشش می‌دهد. برنامه‌های خاص بسته به ساختار و دستورالعمل‌های تضمین، آستانه‌های DSCR پایین‌تر را مجاز می‌دانند.

ویژگی‌های کلیدی برنامه‌های سرمایه‌گذار DSCR لندمایر شامل موارد زیر است:

• مقدار وام از 100,000 دلار تا 3,000,000 دلار
• ساختارهای جامبو منتخب تا 6,000,000 دلار
• گزینه‌های ثابت 30 ساله و 40 ساله
• گزینه‌های ARM 5/6 و 7/6
• گزینه‌های فقط بهره
• واجد شرایط بودن برای تامین مالی مجدد با برداشت نقدی
• واگذاری نهاد (LLC، شرکت، مشارکت)
• واجد شرایط بودن ملک 1 تا 4 واحدی
• واجد شرایط بودن اجاره کوتاه‌مدت (وابسته به برنامه)
• ساختارهای ذخیره انعطاف‌پذیر

حداکثر نسبت وام به ارزش و استانداردهای تضمین بر اساس نسبت DSCR، پروفایل اعتباری، نوع ملک و ساختار معامله متفاوت است.

برنامه‌های وام سرمایه‌گذار DSCR لندمایر اکنون در موارد زیر در دسترس است:

آلاباما، آلاسکا، آرکانزاس، کالیفرنیا، کلرادو، کنتیکت، دلاور، فلوریدا، جورجیا، هاوایی، ایلینوی، ایندیانا، آیووا، کانزاس، کنتاکی، لوئیزیانا، مین، مریلند، ماساچوست، میشیگان، می‌سی‌سی‌پی، میزوری، مونتانا، نبراسکا، نیوهمپشایر، نیومکزیکو، کارولینای شمالی، اوهایو، اوکلاهما، پنسیلوانیا، رود آیلند، کارولینای جنوبی، تنسی، تگزاس، ویرجینیا، واشنگتن، واشنگتن دی‌سی، ویرجینیای غربی، ویسکانسین، و وایومینگ.

در دسترس بودن برنامه ممکن است بر اساس نوع ملک، مقررات خاص ایالت و ساختار وام متفاوت باشد.

براندون میلر، بنیانگذار لندمایر، گفت: «تامین مالی DSCR جایگزین مقیاس‌پذیری را برای سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات در مقابل واجد شرایط بودن رهنی مبتنی بر درآمد سنتی فراهم می‌کند. گسترش پلتفرم DSCR ما به 40 ایالت و واشنگتن دی‌سی به ما اجازه می‌دهد تا به سرمایه‌گذارانی که به دنبال راه‌حل‌های تامین مالی مبتنی بر درآمد اجاره هستند در یک مساحت جغرافیایی گسترده‌تر خدمت کنیم.»

لندمایر با شبکه‌ای از شرکای وام‌دهی عمده‌فروشی کار می‌کند تا ساختارهای وام DSCR متعدد را تحت یک پلتفرم ساده ارائه دهد. رویکرد این شرکت بر قیمت‌گذاری رقابتی در سطح کارگزار، گزینه‌های تضمین انعطاف‌پذیر و پشتیبانی ساختارمند پرونده از درخواست تا بسته شدن متمرکز است.

بینش‌های بیشتر فین‌تک را دریافت کنید: زمانی که پروتکل‌های DeFi به موجودات خودتکامل‌یابنده تبدیل می‌شوند

[برای به اشتراک گذاشتن بینش‌های خود با ما، لطفاً به [e-mail] بنویسید]

پست لندمایر برنامه‌های وام سرمایه‌گذار DSCR را به 40 ایالت و واشنگتن دی‌سی گسترش می‌دهد ابتدا در GlobalFinTechSeries ظاهر شد.