Dubái registra aumentos en contratos de arrendamiento y alquiler

Dubái registró 1,4 millones de contratos de arrendamiento en 2025, un aumento anual del 6 por ciento.

El valor total de los contratos subió un 17 por ciento hasta los AED126 mil millones ($34,3 mil millones), según datos publicados por el Departamento de Tierras de Dubái. 

Los nuevos contratos de arrendamiento superaron los 513.000, un aumento del 10 por ciento, mientras que las renovaciones aumentaron un 3 por ciento hasta más de 514.000 contratos.

Las finalizaciones de proyectos inmobiliarios también avanzaron, con 124 desarrollos entregados durante el año, un aumento del 7 por ciento respecto a 2024. El valor combinado de estos proyectos fue de AED28 mil millones.

El número de proyectos en construcción creció un cuarto interanual hasta 937.

El emirato reportó la adición de 4.122 oficinas inmobiliarias en 2025, más del doble del año anterior, elevando el número total a 10.182. Se emitieron 14.364 licencias inmobiliarias que cubren diversas actividades comerciales.

En septiembre, el Establecimiento de Datos y Estadísticas de Dubái informó que la población del emirato ahora supera los cuatro millones de personas, duplicándose desde 2011 y aumentando un 5,5 por ciento en los 12 meses hasta agosto de 2025.

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La población de Dubái podría alcanzar los 5 millones de personas a finales de 2029 o principios de 2030, si continúa el crecimiento anual del 5-6 por ciento, indicó.

A pesar del aumento en el número de población y el incremento en el número de contratos de arrendamiento, AGBI informó el mes pasado que los impagos de alquileres habían aumentado considerablemente en la ciudad. 

Los impagos en Dubái se duplicaron el año pasado, pero la mayoría de los pagos atrasados reflejan problemas de liquidez a corto plazo, como transiciones laborales o despidos, en lugar de insolvencia absoluta.