El multimillonario inmobiliario Barry Sternlicht está listo para tokenizar activos, pero dice que la regulación de EE.UU. lo bloquea

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  <h1 class="font-headline-lg font-medium">El multimillonario inmobiliario Barry Sternlicht está listo para tokenizar activos, pero dice que la regulación estadounidense lo bloquea</h1>
  <h2>La firma inmobiliaria de $125 mil millones quiere ofrecer tokens basados en blockchain a sus clientes, pero está estancada por la regulación.</h2>
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   Por Helene Braun<span class="mx-1">|</span>Editado por Aoyon Ashraf
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   18 de febrero de 2026, 22:23
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  (Craig Barritt/Getty Images)
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  <h4 class="flex font-headline-xs font-medium text-default mb-8">Lo que debes saber:</h4>
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   <ul class="unordered-list">
    <li>Barry Sternlicht, cuyo Starwood Capital gestiona más de $125 mil millones en activos, dice que la firma está lista para tokenizar Activos del Mundo Real (RWA), pero se ve obstaculizada por barreras regulatorias en EE.UU.</li>
    <li>Sternlicht sostiene que tokenizar activos como bienes raíces en blockchains podría abrir nuevas formas de recaudar capital y dar a los inversores acceso a mercados ilíquidos.</li>
    <li>Elogiando la tecnología como "el futuro", compara la etapa de desarrollo de la tokenización con una etapa más temprana que la de la inteligencia artificial y dice que el mundo necesita ponerse al día.</li>
   </ul>
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  <p>El multimillonario magnate inmobiliario Barry Sternlicht dijo que su firma, Starwood Capital Group, que gestiona más de $125 mil millones en activos, está lista para comenzar a tokenizar Activos del Mundo Real (RWA), pero no puede avanzar debido a barreras regulatorias en Estados Unidos.</p>
  <p>"Queremos hacerlo ahora mismo y estamos listos", dijo Sternlicht el miércoles en el World Liberty Forum en Palm Beach. "Es ridículo que nuestros clientes no puedan hacerlo en token", dijo, refiriéndose a transaccionar Activos del Mundo Real (RWA) —como bienes raíces— usando tokens basados en blockchain.</p>
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  <p>La tokenización se refiere a convertir la propiedad de activos físicos, como bienes raíces o arte, en tokens basados en blockchain que pueden negociarse. Para firmas como Starwood, podría ofrecer una nueva forma de recaudar capital o dar a los inversores acceso a mercados previamente ilíquidos.</p>
  <p>Poner bienes raíces en la blockchain no es una idea nueva, y algunas otras firmas ya están avanzando a pequeña escala para hacer más eficiente el mercado masivo, que todavía depende en gran medida de procesos manuales.</p>
  <p>Una de esas firmas es Propy, que presentó sus planes el año pasado para una expansión de $100 millones para adquirir firmas de títulos de propiedad de tamaño mediano en todo EE.UU., con el objetivo de agilizar los procesos de la industria.</p>
  <p>De hecho, el gigante consultor Deloitte dijo en un informe el año pasado que $4 billones de bienes raíces serán tokenizados para 2035, aumentando desde menos de $0.3 billones en 2024. Si eso se hace realidad, representa una CAGR del 27% para bienes raíces tokenizados.</p>
  <p>"Los bienes raíces tokenizados no solo podrían allanar el camino para nuevos mercados y productos, sino también dar a las organizaciones inmobiliarias la oportunidad de superar desafíos relacionados con la ineficiencia operativa, los altos costos administrativos cobrados a los inversores y la participación minorista limitada", dijo Deloitte.</p>
  <h2 class="font-headline-sm font-medium">'Es algo fantástico'</h2>
  <p>Sternlicht también parece compartir la visión de que la tokenización puede revolucionar la industria al elogiar el enorme potencial de la tecnología subyacente.</p>
  <p>"La tecnología es superior", dijo. "Este es el futuro.</p>
  <p>Llegó al punto de comparar el estado actual de la tokenización con la inteligencia artificial, diciendo que está muy por detrás de donde está la IA hoy.</p>
  <p>"Esto está incluso más temprano en el mundo físico que la IA". Sternlicht llamó a la tokenización "emocionante al máximo", diciendo: "Es algo fantástico para el mundo, el mundo solo tiene que ponerse al día con ella".</p>
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  Tokenización
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   <p>Lo que debes saber:</p>
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     <li>Payward, la empresa matriz de Kraken, ha adquirido la firma de operaciones de tokens Magna.</li>
     <li>Magna es utilizada por equipos cripto para gestionar la adjudicación, reclamaciones y distribuciones de tokens. Atiende a 160 clientes y tuvo un valor total bloqueado máximo de $60 mil millones en su plataforma el año pasado.</li>
     <li>Kraken ha realizado una serie de adquisiciones para expandirse y recaudó $800 millones el año pasado con una valoración de $20 mil millones.</li>
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