Grant Cardone planuje tokenizację portfela nieruchomości o wartości 5 miliardów dolarów

Grant Cardone ogłosił, że Cardone Capital przygotowuje się do tokenizacji swojego portfela nieruchomości o wartości 5 miliardów dolarów, konwertując udziały w amerykańskich nieruchomościach wielorodzinnych i komercyjnych na cyfrowe tokeny oparte na blockchainie.

Posunięcie to ma na celu wprowadzenie płynności i elastyczności zabezpieczeń do klasy aktywów tradycyjnie definiowanej przez długie okresy utrzymywania i ograniczony obrót wtórny.

Cardone stwierdził, że firma dąży do zostania liderem w tokenizacji aktywów rzeczywistych (RWA) na dużą skalę, pozycjonując inicjatywę zarówno jako modernizację rynków kapitałowych, jak i element przewagi konkurencyjnej.

Płynność i własność frakcyjna

Zgodnie z ogłoszeniem firmy, tokenizacja ma zapewnić:

• Elastyczność zabezpieczeń: Inwestorzy mogliby potencjalnie wykorzystywać tokenizowane udziały jako cyfrowe zabezpieczenie.
• Dostęp do rynku wtórnego: Tokeny oparte na blockchainie mogą umożliwić łatwiejsze transfery peer-to-peer w porównaniu z tradycyjnymi prywatnymi strukturami nieruchomości.
• Ekspozycja frakcyjna: Mniejsi inwestorzy mogliby uzyskać dostęp do nieruchomości klasy instytucjonalnej za pośrednictwem tokenizowanych jednostek.

Struktura ma na celu modernizację sposobu dystrybucji i obrotu prywatnym kapitałem nieruchomościowym, chociaż szczegóły dotyczące rejestracji regulacyjnej i miejsc obrotu nie zostały jeszcze ujawnione.

Część szerszej strategii aktywów cyfrowych

Działania tokenizacyjne następują po rosnącej integracji kryptowalut przez Cardone Capital w strategię bilansu.

W czerwcu 2025 roku firma nabyła 1 000 BTC, sygnalizując początkowe podejście do dywersyfikacji skarbca. Od tego czasu zarząd wskazał, że przepływy pieniężne z nieruchomości były wykorzystywane do zwiększania zasobów Bitcoin.

Najnowsze ogłoszenie sugeruje ewolucję wykraczającą poza alokację skarbca. Zamiast po prostu trzymać kryptowaluty jako zabezpieczenie, firma bada blockchain jako infrastrukturę do restrukturyzacji samej własności.

XRP Open Interest maleje, gdy traderzy redukują dźwignię

Kontekst branżowy i uwagi regulacyjne

Tokenizowane nieruchomości pozostają wschodzącym segmentem szerszego rynku RWA. Chociaż infrastruktura blockchainowa może usprawnić rozliczenia i śledzenie własności, kilka wyzwań strukturalnych pozostaje:

• Klasyfikacja papierów wartościowych i nadzór ze strony amerykańskiej Komisji Papierów Wartościowych i Giełd
• Ograniczona płynność na obecnych wtórnych rynkach tokenów
• Wymogi dotyczące infrastruktury przechowywania i zgodności

Pomimo tych ograniczeń, Deloitte prognozuje, że tokenizowane nieruchomości mogą osiągnąć 4 biliony dolarów do 2035 roku, odzwierciedlając instytucjonalne zainteresowanie cyfryzacją tradycyjnie niepłynnych aktywów.

Od niepłynnego kapitału do jednostek cyfrowych

Jeśli zostanie wdrożona na dużą skalę, inicjatywa reprezentowałaby jeden z największych wysiłków tokenizacyjnych związanych z amerykańskimi zasobami nieruchomości. Sukces strategii będzie prawdopodobnie zależał mniej od wielkości portfela, a bardziej od zgodności regulacyjnej, adopcji przez inwestorów i głębokości płynności rynku wtórnego.

Ogłoszenie podkreśla szerszą zmianę w segmentach prywatnych rynków kapitałowych: badanie blockchainu nie tylko jako wehikułu inwestycyjnego, ale jako narzędzia restrukturyzacji własności i zbywalności.

Artykuł Grant Cardone planuje tokenizację portfela nieruchomości o wartości 5 miliardów dolarów ukazał się pierwotnie w ETHNews.