Dubái da el siguiente paso para hacer instantáneas las transacciones inmobiliarias en su plan de tokenización de $16 mil millones

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  Finanzas
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  <h1 class="font-headline-lg font-medium">Dubái da el siguiente paso para hacer instantáneas las transacciones inmobiliarias en un plan de tokenización de $16 mil millones</h1>
  <h2>El Departamento de Tierras de Dubái y Ctrl Alt avanzan a la siguiente fase del proyecto de tokenización inmobiliaria, habilitando la reventa de tokens de propiedad.</h2>
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   Por Krisztian Sandor<span class="mx-1">|</span>Editado por Jamie Crawley
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   20 feb. 2026, 17:09
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  Dubái, EAU (Pexels, Pixabay modificado por CoinDesk)
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  <h4 class="flex font-headline-xs font-medium text-default mb-8">Lo que debes saber:</h4>
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   <ul class="unordered-list">
    <li>Más de $5 millones en bienes raíces tokenizados de Dubái se vuelven negociables en un mercado secundario controlado.</li>
    <li>Los tokens basados en XRP Ledger están respaldados por escrituras de propiedad, con transacciones sincronizadas con el registro de tierras de Dubái y respaldadas por Ripple Custody.</li>
    <li>El proyecto es parte del plan más amplio de Dubái para tokenizar $16 mil millones en propiedades para 2033.</li>
   </ul>
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  <p>El Departamento de Tierras de Dubái (DLD) y la firma de tokenización Ctrl Alt presentaron un mercado secundario para tokens respaldados por bienes raíces, habilitando la reventa de $5 millones en propiedad fraccionada en un anuncio el viernes.</p>
  <p>Aproximadamente 7.8 millones de tokens vinculados a diez propiedades de Dubái ahora son elegibles para negociación dentro de un entorno de mercado controlado. Las transacciones se llevarán a cabo en una plataforma de distribución regulada, registradas en la blockchain XRP Ledger y aseguradas por Ripple Custody.</p>
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  <p>El esfuerzo es parte del ambicioso plan de Dubái para convertirse en un centro global de tokenización inmobiliaria, convirtiendo la propiedad de inmuebles en tokens negociables en rieles blockchain. Los defensores argumentan que los rieles blockchain pueden agilizar los registros de propiedad y la liquidación. Sin embargo, la regulación desigual sigue siendo un cuello de botella y el escaso trading secundario puede limitar la liquidez, señaló un informe de EY.</p>
  <p>El mercado inmobiliario tokenizado sigue siendo una pequeña porción del mercado inmobiliario global, pero se proyecta que crecerá rápidamente durante la próxima década. Deloitte dijo en un informe el año pasado que $4 billones en bienes raíces serán tokenizados para 2035, creciendo un 27% anual.</p>
  <h2 class="font-headline-sm font-medium">La hoja de ruta de $16 mil millones de Dubái</h2>
  <p>El DLD, una agencia gubernamental para la industria inmobiliaria, estableció una hoja de ruta el año pasado para tokenizar el 7% — o alrededor de $16 mil millones — del mercado inmobiliario de Dubái para 2033. El primer hito de ese plan fue la creación de una plataforma desarrollada con Prypco y Ctrl Alt para tokenizar escrituras de propiedad en la cadena XRP Ledger (XRP).</p>
  <p>El trading en mercado secundario con los tokens es parte de la segunda fase de ese piloto, con el objetivo de probar la infraestructura del mercado, las protecciones al inversor y la alineación con las leyes de propiedad existentes. Ctrl Alt, el socio de infraestructura del proyecto, se ha integrado directamente con el sistema DLD para emitir y gestionar tokens de escrituras de propiedad onchain.</p>
  <p>Los tokens también se emparejan con una segunda capa — Activos virtuales referenciados en activos (ARVAs) — que regulan quién puede negociarlos y bajo qué condiciones. Esta configuración garantiza que todas las transacciones cumplan y se reflejen con precisión en el registro oficial de propiedades de Dubái.</p>
  <p><strong><em>Leer más: El multimillonario inmobiliario Barry Sternlicht está listo para tokenizar activos, pero dice que la regulación de EE.UU. lo bloquea</em></strong></p>
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  TokenizaciónActivos tokenizadosActivos del mundo real DubáiXRP Ledger
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  <p>Los emisores de RWA priorizan la formación de capital sobre la liquidez, según encuesta de Brickken</p>
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    Por Olivier Acuna<span class="mx-1">|</span>Editado por Stephen Alpher
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  <p>Los datos exclusivos del cuarto trimestre muestran que el 69.2% de los emisores están activos, mientras que el 84.6% reporta fricción regulatoria que da forma al lanzamiento de tokenización.</p>
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   <p>Lo que debes saber:</p>
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    <ul class="unordered-list">
     <li>Una nueva encuesta de Brickken encuentra que la mayoría de los emisores de activos del mundo real están utilizando la tokenización principalmente para mejorar la formación de capital y la eficiencia de recaudación de fondos, no para desbloquear la liquidez del mercado secundario.</li>
     <li>Mientras que los principales exchanges como CME, NYSE y Nasdaq avanzan hacia el trading 24/7 para activos tokenizados, muchos emisores permanecen en una fase de validación centrada en estructuras regulatorias, procesos de emisión y calidad de activos conforme.</li>
     <li>La regulación es el principal lastre en los esfuerzos de tokenización, incluso cuando la actividad se expande más allá de los bienes raíces hacia acciones, PI y entretenimiento, con líderes de la industria enfatizando la infraestructura de emisión como el puente clave entre las finanzas tradicionales y descentralizadas.</li>
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