Los EAU no solo regulan la tokenización, sino que están construyendo su economía en torno a ella

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Los EAU no solo regulan la tokenización: están construyendo su economía en torno a ella

Mientras otras jurisdicciones se estancan en el debate regulatorio, los EAU están institucionalizando la tokenización, llevándola al núcleo de su infraestructura económica, según el CEO de MidChains.

Por Basil Al Askari|Editado por Cheyenne Ligon

18-12-2025, 14:00

Mientras la mayoría de los países que intentan experimentar con la tokenización se atascan en la indecisión regulatoria, los Emiratos Árabes Unidos se centran en la aplicación en el mundo real de los activos tokenizados. Esa distinción es lo que convierte a los EAU, posiblemente, en el laboratorio viviente más avanzado del mundo para las economías tokenizadas.

Del experimento político al motor económico

No me malinterpreten: las leyes y las medidas de protección al inversor son fundamentos necesarios para la confianza y la participación, pero son el andamiaje, no la estructura, para crear con éxito un Ecosistema tokenizado.

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La estrategia de los EAU va más allá de la creación de reglas. Ven la tokenización no como un nicho financiero especulativo, sino como una base para cómo su economía creará, verificará e intercambiará valor en las próximas décadas.

Esa visión pasó de la teoría a la realidad en mayo, cuando la Autoridad Reguladora de Activos virtuales de Dubái (VARA) actualizó su marco para cubrir explícitamente la emisión y distribución de Activos del Mundo Real (RWA).

Con la introducción de los Activos virtuales Referenciados a Activos (ARVA), VARA creó una nueva categoría legal que reconoce formalmente los Activos del Mundo Real (RWA) tokenizados como instrumentos financieros regulados. Los emisores están obligados a mantener reservas auditadas de forma independiente, garantizar la custodia segregada y proporcionar divulgación transparente, convirtiendo efectivamente la tokenización de un experimento en una clase de activos totalmente invertible y conforme.

Pero las reglas por sí solas no inspiran confianza: los resultados sí. Y el gobierno de los EAU ya los ha entregado.

A principios de este mes, el Departamento de Tierras de Dubái, trabajando junto con VARA, la Dubai Future Foundation, una entidad que da forma al futuro, y el Banco Central de los EAU, lanzó la primera entidad de registro inmobiliario basada en Blockchain Ethereum de la región.

Lo que solía llevar semanas de papeleo ahora puede suceder en mucho menos tiempo, con las mismas garantías regulatorias.

La tokenización no solo hace que la propiedad sea más eficiente, sino que abre el acceso a una base de inversores global que puede comprar, vender o colateralizar porciones de propiedad de manera conforme y transparente.

¿Lo ves? Múltiples agencias gubernamentales se unen para hacer uso de esta tecnología. Mientras otras jurisdicciones, como EE. UU. y el Reino Unido, todavía tratan la tokenización de Activos del Mundo Real (RWA) como una serie de pilotos o aprobaciones caso por caso, Dubái ha pasado directamente al despliegue. Ya no está experimentando con la tokenización; la está institucionalizando.

Es una señal silenciosa pero poderosa. Dubái no está esperando un consenso global sobre cómo debería funcionar la tokenización; está mostrando cómo funciona. Otros mercados harían bien en tomar una página de ese manual, no para copiar sus reglas, sino para reflejar su mentalidad: construir primero, regular en tiempo real y dejar que la innovación demuestre su valor a través de la ejecución.

Tampoco es accidental que los EAU hayan decidido avanzar agresivamente en esto. Para un país que ha pasado dos décadas diversificándose lejos de los hidrocarburos, la tokenización ofrece un equivalente digital de lo que el petróleo proporcionó una vez, una infraestructura compartida sobre la cual pueden prosperar nuevas industrias.

Por eso los EAU no solo permiten la tokenización, sino que la están integrando en todo, desde bienes raíces y finanzas comerciales hasta sostenibilidad y arte.

Construyendo infraestructura, no exageración

De manera similar, el centro financiero de Abu Dhabi, ADGM, ha hecho de la tokenización parte de su infraestructura de mercado de capitales, no una idea tardía. Al permitir que los activos tradicionales, fondos, bonos y créditos de carbono existan de forma nativa en Tecnologías de ledger distribuido, está uniendo las finanzas antiguas y nuevas en lugar de forzar que una reemplace a la otra.

Crucialmente, los EAU han combinado esto con la infraestructura digital para eventualmente hacer funcional la tokenización en muchas áreas. Los sistemas nacionales de identidad digital, las plataformas eKYC y las iniciativas de banca abierta proporcionan el tejido conectivo que permite que los activos tokenizados interactúen de manera segura con la economía real.

Es un diseño holístico, no un ciclo de exageración.

La tokenización como estrategia soberana

Muchos países tratan Web3 como una industria. Los EAU lo tratan como una fortaleza nacional.

La tokenización encaja con varias de las prioridades nacionales centrales del país: diversificación económica, sostenibilidad y liderazgo tecnológico.

Tomemos la política climática. La estrategia Net Zero 2050 de los EAU ha inspirado plataformas de crédito de carbono basadas en blockchain que permiten a las empresas medir, compensar y comerciar emisiones de manera transparente.

Esta es tokenización con propósito, utilizando activos digitales para lograr objetivos de sostenibilidad, no simplemente especulación financiera.

O miremos el comercio. La posición de los Emiratos como centro logístico significa que las finanzas comerciales tokenizadas podrían optimizar radicalmente cómo se mueven los bienes a través de sus puertos. Los Smart Contract pueden verificar envíos, activar pagos y gestionar el despacho de aduanas automáticamente, reduciendo la ineficiencia y el fraude. Eso no es una jugada de criptomoneda, es modernización de la cadena de suministro.

Al alinear la tokenización con objetivos soberanos, los EAU han movido blockchain fuera del nicho fintech y hacia la corriente principal de la planificación económica nacional.

La institucionalización de Web3

La era post-FTX ha forzado un ajuste de cuentas en todo el mundo de los activos digitales. Los exchanges no regulados e impulsados por la exageración han dado paso a un enfoque más sobrio en infraestructura, custodia y cumplimiento. Aquí es exactamente donde las primeras decisiones de los EAU dan sus frutos.

Los reguladores del país, VARA en Dubái y FSRA en Abu Dhabi, se construyeron desde cero para manejar tanto la innovación como la supervisión institucional.

Definen categorías claras para custodios, brokers, emisores de tokens y proveedores de servicios, dando a los inversores la previsibilidad que demandan. Esa previsibilidad está atrayendo a actores serios, como gestores de activos globales, family offices y fondos soberanos que alguna vez observaron el sector desde la distancia.

Ven que la tokenización no se trata de evitar reglas, sino de hacer esas reglas programables. En otras palabras, los EAU se han convertido en la jurisdicción donde la tokenización pasa de experimento a institución.

La próxima exportación... ¿diseño regulatorio?

Si la primera fase de la modernización de los EAU se trataba de importar experiencia global, la siguiente puede tratarse de exportar diseño regulatorio.

Así como Singapur se convirtió en un modelo de cómo combinar la liberalización del mercado con una gobernanza sólida en la década de 1990, los EAU están dando forma a una plantilla para economías tokenizadas hoy. Su enfoque, coordinado entre reguladores, ministerios y actores privados, demuestra cómo la política nacional puede habilitar la innovación sin caos.

Ya otras naciones están estudiando sus marcos. El concepto de una "autoridad de activos virtuales" se está replicando en partes de Asia y América Latina. Al demostrar que las reglas claras pueden coexistir con la innovación abierta, los EAU está influyendo no solo en los mercados, sino en las mentalidades.

EAUDubái

Nota: Las opiniones expresadas en esta columna son las del autor y no reflejan necesariamente las de CoinDesk, Inc. o sus propietarios y afiliados.

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