Lendmire Extinde Programele de Împrumuturi DSCR pentru Investitori în 40 de State și Washington D.C.

Lendmire extinde programele de împrumuturi pentru investitori DSCR în 40 de state și Washington D.C., oferind finanțare ipotecară bazată pe venituri din chirie la nivel național.

Lendmire, o brokeraj ipotecar național recunoscut ca Scotsman Guide Top Mortgage Workplace în 2025 și 2026, a anunțat extinderea programelor sale de împrumuturi pentru investitori DSCR (Debt Service Coverage Ratio) în 40 de state și Washington D.C.

Extinderea se aplică în mod specific platformei de împrumuturi pentru investitori DSCR a Lendmire și crește semnificativ accesul la finanțare ipotecară bazată pe venituri din chirie pentru investitorii imobiliari la nivel național.

În timp ce operațiunile ipotecare tradiționale de retail ale Lendmire rămân licențiate în state selectate, programele de împrumuturi pentru investitori DSCR ale companiei deservesc acum împrumutați în 40 de state și Washington D.C. prin platforma sa extinsă de creditare angro pentru investitori.

Împrumuturile DSCR—cunoscute și sub denumirea de împrumuturi bazate pe venituri din chirie, împrumuturi bazate pe flux de numerar sau credite ipotecare non-QM pentru investitori—permit investitorilor imobiliari să se califice în principal pe baza performanței proprietății, mai degrabă decât pe documentația veniturilor personale, cum ar fi declarațiile fiscale sau W-2.

Pe măsură ce cererea pentru finanțare flexibilă a investițiilor imobiliare continuă să crească la nivel național, creditarea DSCR a devenit unul dintre segmentele cu cea mai rapidă expansiune ale pieței ipotecare non-QM.

În cadrul platformei DSCR a Lendmire, calificarea se bazează pe venitul din chirie al unei proprietăți comparativ cu cheltuielile locuinței. DSCR se calculează prin împărțirea venitului brut din chirie la PITIA (Principal, Dobândă, Taxe, Asigurare și taxe HOA). Pentru împrumuturile cu doar dobândă, calificarea poate utiliza ITIA.

Citiți mai multe despre Fintech : Global Fintech Interview with Kristin Kanders, Head of Marketing & Engagement, Plynk App

Un raport DSCR de 1,00 indică faptul că venitul din chirie al proprietății acoperă în totalitate cheltuielile locuinței. Anumite programe permit praguri DSCR mai mici, în funcție de structură și ghidurile de subscriere.

Caracteristicile cheie ale programelor pentru investitori DSCR ale Lendmire includ:

• Sume de împrumut de la 100.000 USD la 3.000.000 USD
• Structuri jumbo selectate până la 6.000.000 USD
• Opțiuni fixe pe 30 de ani și 40 de ani
• Opțiuni ARM 5/6 și 7/6
• Opțiuni cu doar dobândă
• Eligibilitate pentru refinanțare cu retragere de numerar
• Învestirea entității (LLC, Corporație, Parteneriat)
• Eligibilitate pentru proprietăți cu 1–4 unități
• Eligibilitate pentru închiriere pe termen scurt (dependent de program)
• Structuri flexibile de rezerve

Rapoartele maxime împrumut-valoare și standardele de subscriere variază în funcție de raportul DSCR, profilul de credit, tipul de proprietate și structura tranzacției.

Programele de împrumuturi pentru investitori DSCR ale Lendmire sunt acum disponibile în:

Alabama, Alaska, Arkansas, California, Colorado, Connecticut, Delaware, Florida, Georgia, Hawaii, Illinois, Indiana, Iowa, Kansas, Kentucky, Louisiana, Maine, Maryland, Massachusetts, Michigan, Mississippi, Missouri, Montana, Nebraska, New Hampshire, New Mexico, North Carolina, Ohio, Oklahoma, Pennsylvania, Rhode Island, South Carolina, Tennessee, Texas, Virginia, Washington, Washington D.C., West Virginia, Wisconsin și Wyoming.

Disponibilitatea programului poate varia în funcție de tipul de proprietate, reglementările specifice statului și structura împrumutului.

"Finanțarea DSCR oferă investitorilor imobiliari o alternativă scalabilă la calificarea tradițională pentru credite ipotecare bazată pe venit", a declarat Brandon Miller, Fondatorul Lendmire. "Extinderea platformei noastre DSCR în 40 de state și Washington D.C. ne permite să deservim investitorii care caută soluții de finanțare bazate pe venituri din chirie pe o amprentă geografică mai largă."

Lendmire lucrează cu o rețea de parteneri de creditare angro pentru a oferi multiple structuri de împrumuturi DSCR sub o singură platformă simplificată. Abordarea companiei se concentrează pe prețuri competitive la nivel de broker, opțiuni flexibile de subscriere și suport structurat de dosare de la aplicare până la finalizare.

Catch more Fintech Insights : When DeFi Protocols Become Self-Evolving Organisms

[To share your insights with us, please write to [e-mail] ]

Postarea Lendmire Expands DSCR Investor Loan Programs to 40 States and Washington D.C. a apărut prima dată pe GlobalFinTechSeries.