Tecom extinde Internet City pe măsură ce cererea pentru spații de birouri în Dubai crește

Tecom Group, un dezvoltator și operator de parcuri de afaceri și zone libere din Dubai, a lansat a patra fază a Innovation Hub în Dubai Internet City.

Extinderea este destinată să răspundă cererii puternice de spații de birouri din emirat, a declarat compania într-un comunicat către Dubai Financial Market.

Noua fază va adăuga o suprafață brută închiriabilă (GLA) de 263.000 picioare pătrate cu o valoare de dezvoltare de 615 milioane AED (167,5 milioane de dolari).

Lansarea fazei 4 a Innovation Hub ridică investițiile totale ale Tecom în proiect la 2 miliarde AED. Noua fază este așteptată să fie finalizată în 2028.

A treia fază a Innovation Hub a fost închiriată complet înainte de finalizarea programată în 2027. A doua fază este finalizată și închiriată complet către companii Fortune 500, în timp ce prima fază găzduiește companii de tehnologie globale precum Google și Gartner.

A patra fază va fi autofinanțată prin resurse existente. Veniturile Tecom au crescut cu 20 la sută de la an la an la mai mult de 2,1 miliarde AED în primele nouă luni ale anului 2025, în timp ce profitul net a depășit 1,1 miliarde AED, în creștere cu 18 la sută anual.

În august, Tecom a investit 1,6 miliarde AED pentru a achiziționa 138 de parcele de teren care se întind pe 33 de milioane de picioare pătrate în Dubai Industrial City.

Dubai Holding Asset Management, deținută de conducătorul Dubaiului, deține 86,5 la sută din companie, în timp ce restul de 13,5 la sută este listat pe DFM.

Tecom operează 10 districte de afaceri în emirat, inclusiv Dubai Media City și Dubai Internet City.

Acțiunile companiei au închis cu 0,3 la sută mai sus la 3,25 AED marți, câștigând 3 la sută până acum în acest an.

Anunțul Tecom vine în contextul în care tranzacțiile de vânzare în sectorul birourilor au atins aproximativ 1.200 în al treilea trimestru al acestui an, o creștere de 40 la sută de la an la an, în timp ce valorile tranzacțiilor au crescut cu 3,1 miliarde AED, o creștere de 88 la sută de la an la an, conform unui raport emis luna aceasta de consultanța imobiliară Cavendish Maxwell.

Lectură suplimentară:

• Abu Dhabi investește 16 miliarde de dolari în extinderea hub-ului financiar
• Statele CCG fac progrese digitale, dar influența petrolului este puternică
• Noile fonduri speculative din EAU trebuie să își ia timp

Drept urmare, prețurile de vânzare ale birourilor au crescut cu 5,3 la sută de la trimestru la trimestru și cu 25 la sută de la an la an, în timp ce ratele de închiriere au crescut cu 6,3 la sută de la trimestru la trimestru și cu 29,5 la sută de la an la an.

Dubai a adăugat 80.000 de metri pătrați de spații noi de birouri în primele trei trimestre ale acestui an, aducând totalul la aproximativ 9,4 milioane mp. Din 2026 încoace, oferta este proiectată să continue să crească, ajungând la aproximativ 10,9 milioane mp până în 2028.

„Segmentul off-plan în special înregistrează o accelerare accentuată a vânzărilor pe măsură ce investitorii caută spații mai noi cu layout-uri eficiente, specificații aliniate ESG și planuri de plată atractive", a declarat Vidhi Shah, șeful evaluării comerciale la Cavendish Maxwell.