Dubaj odnotowuje wzrost umów najmu i dzierżawy

Dubaj zarejestrował 1,4 miliona umów najmu w 2025 roku, co stanowi roczny wzrost o 6 procent.

Całkowita wartość umów wzrosła o 17 procent do 126 miliardów AED (34,3 miliarda dolarów), według danych opublikowanych przez Dubai Land Department. 

Nowe umowy najmu przekroczyły 513 000, wzrastając o 10 procent, podczas gdy przedłużenia wzrosły o 3 procent do ponad 514 000 umów.

Zakończenie projektów nieruchomości również postępowało, z 124 inwestycjami oddanymi do użytku w ciągu roku, co stanowi wzrost o 7 procent w porównaniu z 2024 rokiem. Łączna wartość tych projektów wyniosła 28 miliardów AED.

Liczba projektów w budowie wzrosła o jedną czwartą rok do roku do 937.

Emirat odnotował dodanie 4 122 biur nieruchomości w 2025 roku, ponad dwukrotnie więcej niż w poprzednim roku, podnosząc całkowitą liczbę do 10 182. Wydano 14 364 licencje na działalność w zakresie nieruchomości obejmujące różne rodzaje działalności gospodarczej.

We wrześniu Dubai Data and Statistics Establishment poinformował, że populacja emiratu przekracza obecnie cztery miliony ludzi, podwajając się od 2011 roku i rosnąc o 5,5 procent w ciągu 12 miesięcy do sierpnia 2025 roku.

Dalsza lektura:

• Dubaj uruchamia dyplom z zakresu nieruchomości, aby przyciągnąć Emiratczyków
• Arada przyznaje główny kontrakt na W Residences w Dubai Harbour
• Korki drogowe zaciskają uścisk na Dubaju i Rijadzie

Populacja Dubaju może osiągnąć 5 milionów ludzi do końca 2029 lub początku 2030 roku, jeśli roczny wzrost na poziomie 5-6 procent będzie się utrzymywał, jak podano.

Pomimo rosnącej liczby ludności i zwiększonej liczby umów najmu, AGBI poinformowało w zeszłym miesiącu, że zaległości w płatnościach czynszów znacznie wzrosły w mieście. 

Zaległości w Dubaju podwoiły się w zeszłym roku, ale większość opóźnień w płatnościach odzwierciedla krótkoterminowe problemy z płynnością, takie jak zmiana pracy lub zwolnienia, a nie całkowitą niewypłacalność.