Po bardzo krótkiej przerwie, która trwała cztery dni, prezydent Trump kontynuował we wtorek wieczorem publiczne obelgi wobec przewodniczącego Rezerwy Federalnej Jerome'a Powella, krytykując go za to, co nazwał zniszczeniem amerykańskiego rynku mieszkaniowego.
Pisząc na Truth Social, Trump powiedział:
Post pojawił się w czasie, gdy dane dotyczące rynku mieszkaniowego nadal pokazują pęknięcia, a nastroje budowlane spadają w całym kraju. Pomimo niewielkiego wzrostu budownictwa mieszkaniowego w zeszłym miesiącu, zaufanie budowniczych ponownie spadło, stopy hipoteczne pozostają wysokie, a zachęty są rozdawane jak cukierki.
Ekonomiści nie widzą poprawy na horyzoncie, a Trump, obecnie w swojej drugiej kadencji w Białym Domu, bezpośrednio obwinia Powella za opóźnianie obniżek stóp procentowych, które jego zdaniem są dawno spóźnione.
Budowniczowie domów obniżają ceny, gdy popyt pozostaje słaby
W zeszłym miesiącu liczba rozpoczętych budów mieszkań w USA wzrosła o 5,2%, osiągając roczną stopę 1,43 miliona domów. Jest to najwyższy wynik od pięciu miesięcy, napędzany głównie wzrostem budowy projektów wielorodzinnych. Mimo to nastroje wśród budowniczych domów są fatalne. Indeks Rynku Mieszkaniowego Krajowego Stowarzyszenia Budowniczych Domów/Wells Fargo spadł do 32 w sierpniu, najniższego poziomu od grudnia 2022 roku, z 33 w lipcu. Ekonomiści spodziewali się wzrostu do 34.
Spadek odzwierciedla głębokie obawy dotyczące przystępności cenowej i wahania kupujących. Przewodniczący NAHB Buddy Hughes, który buduje domy w Lexington w Północnej Karolinie, powiedział: "Przystępność cenowa pozostaje największym wyzwaniem dla rynku mieszkaniowego, a kupujący czekają na spadek stóp hipotecznych, aby ruszyć naprzód." Hughes wskazał również na długotrwałe problemy, z jakimi borykają się deweloperzy w związku z regulacjami dotyczącymi gruntów i innymi biurokratycznymi przeszkodami związanymi z budownictwem.
Warunki zmusiły ponad jedną trzecią budowniczych domów do obniżenia cen, przy średniej obniżce wynoszącej 5%. Ponadto 66% firm oferuje zachęty sprzedażowe — najwięcej od czasu pandemii. Kupujących trudno znaleźć, a ci, którzy są zainteresowani, wstrzymują się do czasu spadku stóp procentowych. Tymczasem optymizm budowniczych co do przyszłej sprzedaży nie drgnął, a obecne warunki sprzedaży pogorszyły się.
W ujęciu regionalnym, północny wschód odnotował spadek zaufania do najniższego poziomu od stycznia 2023 roku. Nastroje na południu i środkowym zachodzie pozostały na tym samym poziomie, podczas gdy zachód odnotował jedynie niewielką poprawę. Ruch kupujących, choć nieco wyższy niż w maju, pozostaje ogólnie słaby.
Stopy hipoteczne nieznacznie spadają, ale presja na Powella rośnie
30-letnia hipoteka o stałym oprocentowaniu spadła w zeszłym tygodniu do 6,58%. To najniższy poziom od października i prawie o pół punktu procentowego niższy niż na początku tego roku. Ale ten spadek nie wystarczył, aby zmienić sytuację na rynku. Kupujący nadal czekają, a budowniczowie nadal tracą.
Robert Dietz, główny ekonomista NAHB, powiedział: "Biorąc pod uwagę spowolnienie na rynku mieszkaniowym i inne ostatnie dane ekonomiczne, komitet polityki monetarnej Fed powinien powrócić do obniżania stopy funduszy federalnych, co zmniejszy koszty finansowania budownictwa mieszkaniowego i pośrednio pomoże stopom procentowym kredytów hipotecznych." Ale Powell nie podjął działań. Wszystkie oczy są teraz zwrócone na następne posiedzenie Fed, gdzie oczekiwania na obniżkę stóp stają się coraz głośniejsze.
W tym tygodniu Biuro Spisowe ma opublikować lipcowe dane dotyczące rozpoczęcia budowy nowych domów i składania wniosków o pozwolenia. Perspektywy nie wyglądają obiecująco. W czerwcu liczba rozpoczętych budów domów jednorodzinnych spadła do najniższego poziomu od 11 miesięcy, a liczba pozwoleń spadła do najniższego poziomu od ponad dwóch lat. Ekonomiści powiedzieli Reutersowi, że nie spodziewają się znacznie lepszych wyników z lipcowych danych.
Nie tylko czytaj wiadomości o kryptowalutach. Zrozum je. Zapisz się do naszego newslettera. Jest darmowy.
Source: https://www.cryptopolitan.com/trump-fed-powell-destroying-housing-market/
