Tecom rozbudowuje Internet City w związku ze wzrostem popytu na powierzchnie biurowe w Dubaju

Tecom Group, deweloper i operator parków biznesowych oraz stref wolnocłowych w Dubaju, uruchomił czwartą fazę Innovation Hub w Dubai Internet City.

Rozbudowa ma na celu zaspokojenie dużego popytu na powierzchnie biurowe w emiracie, podała firma w oświadczeniu dla Dubai Financial Market.

Nowa faza doda powierzchnię do wynajęcia brutto (GLA) wynoszącą 263 000 stóp kwadratowych o wartości deweloperskiej 615 mln AED (167,5 mln USD).

Uruchomienie czwartej fazy Innovation Hub podnosi łączne inwestycje Tecom w projekt do 2 mld AED. Nowa faza ma zostać ukończona w 2028 roku.

Trzecia faza Innovation Hub została w pełni wynajęta przed planowanym zakończeniem w 2027 roku. Druga faza jest ukończona i w pełni wynajęta firmom z listy Fortune 500, podczas gdy pierwsza faza mieści globalne firmy technologiczne, takie jak Google i Gartner.

Czwarta faza będzie finansowana samodzielnie z istniejących zasobów. Przychody Tecom wzrosły o 20 procent rok do roku do ponad 2,1 mld AED w pierwszych dziewięciu miesiącach 2025 roku, podczas gdy zysk netto przekroczył 1,1 mld AED, wzrastając o 18 procent rocznie.

W sierpniu Tecom zainwestował 1,6 mld AED w celu nabycia 138 działek o łącznej powierzchni 33 milionów stóp kwadratowych w Dubai Industrial City.

Dubai Holding Asset Management, będąca własnością władcy Dubaju, posiada 86,5 procent udziałów w firmie, podczas gdy pozostałe 13,5 procent jest notowane na DFM.

Tecom zarządza 10 dzielnicami biznesowymi w emiracie, w tym Dubai Media City i Dubai Internet City.

Akcje firmy zamknęły się we wtorek o 0,3 procent wyżej na poziomie 3,25 AED, zyskując 3 procent od początku roku.

Ogłoszenie Tecom pojawia się w momencie, gdy transakcje sprzedaży w sektorze biurowym osiągnęły około 1 200 w trzecim kwartale tego roku, co stanowi wzrost o 40 procent rok do roku, podczas gdy wartość transakcji wzrosła o 3,1 mld AED, czyli o 88 procent rok do roku, według raportu opublikowanego w tym miesiącu przez konsultanta nieruchomości Cavendish Maxwell.

Dalsza lektura:

• Abu Dhabi zainwestuje 16 mld USD w rozbudowę centrum finansowego
• Państwa GCC robią postępy cyfrowe, ale potęga ropy jest silna
• Nowe fundusze hedgingowe w ZEA muszą nie spieszyć się

W rezultacie ceny sprzedaży biur wzrosły o 5,3 procent kwartał do kwartału i o 25 procent rok do roku, podczas gdy stawki najmu wzrosły o 6,3 procent kwartał do kwartału i o 29,5 procent rok do roku.

Dubaj dodał 80 000 metrów kwadratowych nowej powierzchni biurowej w pierwszych trzech kwartałach tego roku, podnosząc łączną liczbę do około 9,4 miliona m kw. Od 2026 roku podaż ma dalej rosnąć, osiągając około 10,9 miliona m kw. do 2028 roku.

„Segment off-plan w szczególności odnotowuje gwałtowne przyspieszenie sprzedaży, ponieważ inwestorzy szukają nowszych nieruchomości o wydajnych układach, specyfikacjach zgodnych z ESG i atrakcyjnych planach płatności" – powiedziała Vidhi Shah, kierownik wycen komercyjnych w Cavendish Maxwell.