Coinbase ujawnia pierwszy kredyt hipoteczny z zabezpieczeniem w BTC objęty gwarancją Fannie Mae

Prawie cztery miesiące po tym, jak giełda kryptowalut Coinbase i Federalne Narodowe Stowarzyszenie Hipoteczne – znane szerzej jako Fannie Mae – ogłosiły swoje partnerstwo, firmy ujawniły teraz to, co opisują jako pierwszą w historii hipotekę zabezpieczoną kryptowalutowym zabezpieczeniem. 

Nie Trzeba Sprzedawać Kryptowalut

Koncepcja została pierwotnie zaprezentowana w marcu, kiedy Better Home & Finance i Coinbase ogłosiły wspólny produkt hipoteczny zaprojektowany dla potencjalnych nabywców domów, którzy posiadają kryptowaluty, ale mają trudności z wymogami gotówkowymi tradycyjnego finansowania. 

Zamiast wymagać od klientów likwidacji ich cyfrowych aktywów w celu zgromadzenia środków na wkład własny, program Coinbase pozwala pożyczkobiorcom zastawić kryptowaluty – takie jak Bitcoin (BTC) lub stablecoin USDC firmy Circle przechowywany na koncie Coinbase – tak aby te aktywa mogły zabezpieczyć osobną pożyczkę przeznaczoną na pokrycie wkładu własnego. 

Co istotne, sama hipoteka mieszkaniowa pozostaje konwencjonalną pożyczką wspieraną przez Fannie Mae, co oznacza, że struktura opiera się na istniejących ramach zgodnej hipoteki, a nie zastępuje je nowym, w pełni opartym na kryptowalutach systemem hipotecznym.

W czwartkowej aktualizacji Better Home & Finance i Coinbase poinformowały, że pierwsza pożyczka została już zamknięta. Pożyczkobiorcami są Joe i Amy, małżeństwo po trzydziestce z Ann Arbor w stanie Michigan. 

Coinbase poinformował, że oboje mieli znaczące oszczędności w aktywach cyfrowych, ale napotkali na problem, który blokuje wielu wykwalifikowanych nabywców: nie mieli wystarczającej ilości gotówki na tradycyjny wkład własny. 

Według firm, zamiast sprzedawać swoje długoterminowe pozycje w Bitcoinie – działanie, które mogłoby wywołać podatek od zysków kapitałowych i potencjalnie zmusić inwestorów do wyjścia z ekspozycji – skorzystali z programu, by zastawić swoje kryptowaluty jako zabezpieczenie. Następnie sfinalizowali zakup swojego pierwszego domu.

Coinbase Widzi Nową Drogę Do Własnego Domu

Joe, inżynier oprogramowania, wyjaśnił, że posiadanie własnego domu było celem od dłuższego czasu, ale nie był gotowy zrezygnować ze swojego długoterminowego planu inwestycyjnego tylko po to, by kwalifikować się do wkładu własnego. 

Powiedział, że hipoteka pomogła mu uniknąć likwidacji Bitcoina, uniknąć konieczności wyczucia rynku i uniknąć konieczności resetowania swoich finansów w sposób, który opóźniłby jego drogę do zakupu domu. Joe powiedział: 

Coinbase przedstawił ten kamień milowy jako część szerszego przekazu o użyteczności dla posiadaczy kryptowalut. Mark Troianovski, dyrektor ds. partnerstw konsumenckich i platformowych w Coinbase, powiedział, że firma wierzy, iż Bitcoin powinien robić więcej niż tylko leżeć bezczynnie w portfelu. 

Opisał pierwszą zgodną hipotekę zabezpieczoną tokenami jako konkretny przykład tej idei i wskazał na skalę posiadania aktywów cyfrowych w USA. Troianovski stwierdził dalej:

Wyróżniony obraz stworzony za pomocą OpenArt; wykres z TradingView.com