• Crypto acceptée pour la qualification hypothécaire
  • Seules les plateformes réglementées autorisées, avec des contrôles de risque stricts

Newrez, un important prêteur hypothécaire américain, a annoncé accepter les cryptos à partir de février 2026. Il s'agit d'un changement majeur et d'un signe positif pour la crypto car ces grandes entreprises ignorent généralement la crypto.

Les actifs crypto comptent désormais pour la qualification hypothécaire sans liquidation forcée

Les emprunteurs peuvent désormais utiliser Bitcoin, Ethereum et les stablecoins indexés sur l'USD comme actifs et les utiliser pour conserver une partie de leur épargne et pour aider à estimer les revenus pour les approbations hypothécaires. Les utilisateurs n'ont pas besoin de vendre leur crypto pour prouver qu'ils ont de l'argent. 

Cela s'applique uniquement aux prêts smart series de Newrez, qui sont des prêts hypothécaires non qualifiés et sont conçus pour les emprunteurs qui ne correspondent pas aux règles de prêt traditionnelles. Cela montre que Newrez cible les primo-accédants et les personnes qui étaient auparavant bloquées parce que leur richesse résidait dans des actifs numériques. 

Newrez reste très prudent sur ses règles et limites pour les utilisateurs de crypto. Les valeurs crypto seront diminuées pour tenir compte des fluctuations de prix, et la crypto ne doit être conservée que sur des plateformes d'échange ou applications américaines réglementées. L'acompte doit toujours être payé en dollars américains, et les portefeuilles auto-gérés ne seront pas comptabilisés. 

Cette règle a été adoptée après que le gouvernement américain se tourne lentement vers une attitude plus positive envers la crypto. Mi-2025, un régulateur du logement appelé Federal Housing Finance Agency a demandé à deux grandes sociétés hypothécaires d'étudier la crypto, pour ensuite être comptabilisée lors de l'octroi de prêts immobiliers. Actuellement, il y a moins d'hostilité envers la crypto et plus d'ouverture pour laisser la crypto fonctionner dans le système financier normal. 

Cela montre que la crypto est maintenant traitée comme de l'argent réel, et il y a plus d'avantages pour les détenteurs de crypto pour acheter des maisons et les banques commencent à accepter lentement les cryptos. 

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