Le prêteur américain Newrez acceptera les avoirs en crypto pour la qualification hypothécaire

Newrez reconnaît les avoirs en crypto-monnaies dans la souscription hypothécaire

Dans un mouvement significatif vers l'acceptation généralisée des actifs numériques, Newrez a annoncé son intention d'intégrer les crypto-monnaies comme actifs qualifiants dans son processus de souscription hypothécaire. Ce changement de politique vise à améliorer l'accès à la propriété pour les détenteurs de cryptos, en particulier parmi les jeunes générations de plus en plus investies dans les actifs numériques.

Points clés

• Newrez reconnaîtra Bitcoin, Ethereum, les ETF au comptant adossés à ces actifs et les stablecoins adossés au dollar américain dans les demandes de prêt hypothécaire.
• Les avoirs en cryptos éligibles doivent être stockés auprès d'exchanges, plateformes fintech, maisons de courtage ou banques régulés aux États-Unis.
• L'évaluation des actifs crypto peut être ajustée en fonction de la volatilité du marché, mais les paiements hypothécaires et les frais de clôture continueront d'être en dollars américains.
• Ce changement de politique s'inscrit dans des discussions plus larges sur l'intégration des actifs numériques dans les évaluations des risques hypothécaires, influencées par des considérations réglementaires.

Titres mentionnés : Aucun

Sentiment : Optimiste

Impact sur les prix : Neutre. La politique vise à faciliter l'accès à la propriété sans affecter immédiatement les évaluations d'actifs ou les prix du marché.

Idée de trading (Pas un conseil financier) : Hold. Compte tenu des développements réglementaires, la stabilité de l'acceptation des prêts hypothécaires adossés aux cryptos reste à voir.

Contexte du marché : Ce développement reflète les évolutions en cours vers l'intégration des crypto-monnaies dans les systèmes financiers traditionnels dans un paysage réglementaire en évolution.

Implications pour les marchés des crypto-monnaies et des prêts hypothécaires

À partir de février, Newrez intégrera les crypto-monnaies dans son processus d'évaluation hypothécaire pour les produits hors agence, qui incluent les achats de maisons, les refinancements et les propriétés d'investissement. Auparavant, les emprunteurs pouvaient inclure des actifs comme les actions et les obligations dans leurs demandes, mais les avoirs en cryptos nécessitaient souvent une liquidation avant de se qualifier. Ce changement permet aux propriétaires de cryptos de conserver leurs actifs tout en les utilisant pour financer leur logement.

Les actifs reconnus incluent Bitcoin et Ethereum, ainsi que les ETF au comptant adossés à ces crypto-monnaies et les stablecoins adossés au dollar américain. Pour se qualifier, les avoirs doivent être stockés auprès d'exchanges, plateformes fintech, maisons de courtage ou banques régulés aux États-Unis, garantissant la conformité réglementaire et la protection des investisseurs. De plus, l'évaluation des actifs crypto peut être ajustée pour tenir compte de la volatilité du marché, mais les emprunteurs devront toujours couvrir les frais de clôture et les paiements continus en dollars américains.

Leslie Gillin, directrice commerciale de Newrez, a déclaré qu'environ 45 % des investisseurs de la génération Z et des Millennials possèdent des crypto-monnaies, ajoutant que la politique élargit l'accès à la propriété parmi les acheteurs plus jeunes impliqués dans les cryptos. Cette initiative coïncide avec des discussions réglementaires en cours dans les agences fédérales américaines, y compris l'Agence fédérale de financement du logement, qui a chargé des entités comme Fannie Mae et Freddie Mac d'explorer comment les crypto-monnaies peuvent être intégrées dans les évaluations des risques hypothécaires sans conversion en USD. Parallèlement, des efforts législatifs tels que la loi hypothécaire du 21e siècle visent à formaliser ces considérations émergentes, bien que les progrès restent en attente.

Malgré les incertitudes réglementaires, un marché naissant existe déjà pour le financement immobilier adossé aux cryptos, certains investisseurs utilisant Bitcoin ou Ethereum comme collatéral pour financer des acquisitions immobilières sans liquider leurs avoirs.

Cet article a été initialement publié sous le titre US Lender Newrez to Accept Crypto Holdings for Mortgage Qualification sur Crypto Breaking News – votre source de confiance pour les actualités crypto, les actualités Bitcoin et les mises à jour blockchain.