房地產億萬富翁Barry Sternlicht準備將資產代幣化,但表示美國監管阻礙了這一進程

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房地產億萬富豪Barry Sternlicht準備將資產代幣化,但表示美國監管阻礙了這一進程

這家管理1,250億美元資產的房地產公司希望向客戶提供基於區塊鏈的代幣,但受到監管限制。

作者:Helene Braun|編輯:Aoyon Ashraf

2026年2月18日 晚上10:23 (UTC +8)

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(Craig Barritt/Getty Images)

重點摘要:

• Barry Sternlicht旗下的Starwood Capital管理超過1,250億美元資產,他表示公司已準備好將實體資產代幣化,但受到美國監管障礙的阻礙。
• Sternlicht認為,在區塊鏈上將房地產等資產代幣化可以開闢新的籌資管道,並讓投資者能夠進入流動性不足的市場。
• 他讚揚這項技術是「未來趨勢」,並將代幣化的發展階段比作比人工智慧更早期的階段,表示世界需要跟上這一步伐。

億萬富豪房地產大亨Barry Sternlicht表示,他的公司Starwood Capital Group管理超過1,250億美元的資產,已準備好開始將實體資產代幣化,但由於美國的監管障礙而無法推進。

「我們現在就想做,我們已經準備好了,」Sternlicht週三在棕櫚灘的世界自由論壇上表示。「我們的客戶無法使用代幣進行交易,這太荒謬了,」他指的是使用基於區塊鏈的代幣來交易實體資產——例如房地產。

內容繼續如下

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代幣化是指將實體資產(如房地產或藝術品)的所有權轉換為可交易的基於區塊鏈的代幣。對於像Starwood這樣的公司來說,這可以提供新的籌資方式,或讓投資者能夠進入以前流動性不足的市場。

將房地產放到區塊鏈上並不是新概念,一些其他公司已經在小規模推進,以使這個仍然嚴重依賴手動流程的龐大市場變得更有效率。

其中一家公司是Propy,該公司去年公佈了1億美元擴張計畫,旨在收購美國各地的中型產權公司,以簡化行業流程。

事實上,諮詢巨頭Deloitte在去年的一份報告中表示,到2035年將有4兆美元的房地產被代幣化,從2024年的不到3,000億美元增加到該數字。如果這成為現實,代幣化房地產的年複合增長率將達到27%。

Deloitte表示:「代幣化房地產不僅可以為新市場和產品鋪平道路,還可以為房地產組織提供機會,克服與營運效率低下、向投資者收取的高額管理成本以及散戶參與有限相關的挑戰。」

「這是一件了不起的事情」

Sternlicht似乎也認同代幣化可以透過讚揚底層技術的巨大潛力來徹底改變這個行業。

「這項技術很優越,」他說。「這就是未來。」

他甚至將代幣化的當前狀態與人工智慧進行比較,稱其遠遠落後於AI目前的發展階段。

「在現實世界中,這甚至比AI更早期。」Sternlicht稱代幣化「令人興奮至極」,他說:「這對世界來說是一件了不起的事情,世界只需要跟上它的步伐。」

代幣化

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