Grant Cardone setzt auf Bitcoin-Immobilien, während Trump Wohnungsmarkt-Umgestaltung plant – Was zu erwarten ist

Grant Cardone erweitert seinen Vorstoß in eine Strategie, die Bitcoin mit einkommensgenerierenden Immobilien verbindet, und positioniert diesen Ansatz, während der US-amerikanische Wohnungsmarkt mit wachsender politischer und regulatorischer Unsicherheit konfrontiert ist, da Präsident Donald Trump erneut den Schwerpunkt auf Erschwinglichkeit legt.

Der Immobilieninvestor und Unternehmer legte die Strategie in einem kürzlichen Fox Business-Interview dar und beschrieb Pläne, große Apartmentkomplexe mit Bitcoin-Beständen zu kombinieren, das Eigentum zu tokenisieren und die Struktur letztendlich als einzelnes handelbares Instrument an die Börse zu bringen.

Wie Cardone Apartment-Cashflow in Bitcoin-Exposure verwandelt

Cardone sagte, die Strategie kombiniere zwei gegensätzliche Vermögenswerte, um Risiko und Rendite auszugleichen.

Auf der einen Seite stehen Mehrfamilienhäuser, die durch Mieteinnahmen einen stetigen Cashflow bieten und von Kreditgebern als risikoarm angesehen werden, während Bitcoin Liquidität bietet, aber mit Preisvolatilität einhergeht.

Durch die Verbindung der beiden, so Cardone, werden Mieterlöse schrittweise zum Kauf von Bitcoin verwendet, wodurch eine Struktur entsteht, die vorhersehbare Einnahmen generiert und gleichzeitig im Laufe der Zeit stetig ein Exposure gegenüber dem digitalen Vermögenswert aufbaut.

Im Interview sagte Cardone, sein Unternehmen setze das Modell bereits in großem Maßstab um. Er nannte ein Mehrfamilienprojekt im Wert von 366 Millionen US-Dollar, das aus der Insolvenz von Blackstone erworben wurde, und erklärte, dass solche Vermögenswerte in Hunderte Millionen von Einheiten tokenisiert werden könnten, wodurch Investoren mit nur einem Dollar teilnehmen können.

Cardone merkte an, dass die Tokenisierung geografische und kapitalbedingte Barrieren beseitigt, die typischerweise den Zugang zu großen Immobiliengeschäften einschränken, und die Teilnahme für Investoren außerhalb der Vereinigten Staaten oder solche ohne sechsstellige Mindestbeträge öffnet.

Die Strategie ist nicht theoretisch, da Cardone Capital bereits mehr als 14.000 Apartmenteinheiten in den USA und Vermögenswerte von rund 5,1 Milliarden US-Dollar verwaltet und seiner Bilanz stetig Bitcoin hinzufügt.

Im Juni 2025 gab das Unternehmen den Kauf von 1.000 BTC im Wert von damals etwas über 100 Millionen US-Dollar bekannt.

Bis August fügte es weitere 130 BTC im Rahmen einer Refinanzierungsvereinbarung im Zusammenhang mit seiner Miami River-Immobilie hinzu und entschied sich dafür, Eigenkapital zu beschaffen und Schulden zu einem Zinssatz von 4,89 % zu sichern, anstatt Zinsobergrenzen zu kaufen.

Das Unternehmen hat erklärt, dass es bis zu 4.000 BTC anstrebt, was es zu einem der größten nicht-Mining-basierten Unternehmensinhaber machen würde.

Cardones Bitcoin-Immobilien-Modell entsteht inmitten von US-Wohnungsbaupolitik-Veränderungen

Cardone hat den Ansatz als unterschiedlich zu reinen Bitcoin-Treasury-Unternehmen dargestellt, die sich typischerweise darauf verlassen, Schulden oder Eigenkapital auszugeben, um Krypto ohne ein zugrunde liegendes operatives Geschäft anzuhäufen.

Im Gegensatz dazu argumentiert er, dass Wohnungen unabhängig von Marktzyklen wiederkehrende Cashflows generieren.

Im November sagte Cardone, eine neu gestartete Immobilie mit 366 Einheiten, kombiniert mit 100 Millionen US-Dollar in Bitcoin, könnte etwa 10 Millionen US-Dollar an jährlichem Nettobetriebseinkommen generieren, Mittel, die er in zusätzliche BTC-Käufe reinvestieren möchte.

Das Timing von Cardones Vorstoß kommt, während die Wohnungsbaupolitik wieder in den Mittelpunkt der US-amerikanischen Politik rückt.

Am 07.01. sagte Präsident Trump, er werde Maßnahmen ergreifen, um große institutionelle Investoren daran zu hindern, weitere Einfamilienhäuser zu kaufen, und argumentierte, dass Unternehmenseigentum die Amerikaner vom Eigenheim-Besitz ausgeschlossen habe.

Quelle: Truth Socials

Trump sagte auch, dass weitere Details beim Weltwirtschaftsforum in Davos bekannt gegeben würden.

Die Regierung hat darauf gedrängt, die Kreditkosten zu senken, wobei die Hypothekenzinsen Anfang Januar auf etwa 6 % gefallen sind, nachdem Trump sagte, dass Fannie Mae und Freddie Mac angewiesen wurden, Hypothekenanleihen im Wert von 200 Milliarden US-Dollar zu kaufen.

Die Zinssätze sind auf dem niedrigsten Stand seit Ende 2022 und haben dazu beigetragen, den Verkauf bestehender Eigenheime den vierten Monat in Folge zu steigern, auch wenn die Preise hoch bleiben.

Cardone sagte gegenüber Fox Business, dass sein Team mit politischen Entscheidungsträgern über die Lockerung von Wohnungsbeschränkungen gesprochen habe, einschließlich der Ausweitung von Kapitalertragsteuerbefreiungen beim Hausverkauf und der Verlängerung von Bonus-Abschreibungsregeln.